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巴中安置房延期纠纷推荐文章
欠债被起诉法院会收房吗
打官司时,法院会不会查封房产,这得看具体情况。要是债务人还不起钱,又没啥其他财产可以抵债,而且那房子又可以执行,那在符合法律规定的条件下,法院可能就会采取强制措施。法院会考虑债务有多少、房产值多少钱、居住有没有需求这些因素。要是没啥其他财产还债,而且债权人也合法申请了,那房子要是超过了基本的居住需求,法院就可以依法处理掉。
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2024-09-20
个人债务
债务无力偿还能保留一套房吗
债权人无法履行偿债义务时,要不要保留住房,得考虑房产的性质、价值、法律法规和司法实践。要是这房子是人家的基本住所,法院可能会保障他的居住权;但要是这房子很豪华,或者存在逃债的行为,法院可能就会强制把它给处理了。
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2024-09-20
债务债权
签了租房合同房东反悔怎么办
签完租房合同后房东反悔的,房东需要承担违约责任,只要租房合同合法有效,租房合同对房东和承租人均具有法律约束力,如果没有按照合同约定履行相关义务或者履约行为不符合合同约定,需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任,具体以合同约定为准。
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2024-09-20
买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-09-20
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-09-20
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巴中安置房延期纠纷问答推荐
商铺自来水管纠纷怎么处理
[律师回复] 倘若您面临供水管道施工合同纠纷,可选择采用诸如协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径加以解决。在此列举一些具体的应对策略:首先,协商解决方案。您可以主动与施工方进行详尽而深入的交流磋商,若协商未能达成共识,亦可向消费者权益保护协会进行投诉。消费者权益保护协会的投诉部门接收到投诉信息后,将与涉事装修公司取得联系,展开详细调查并进行必要的调解工作。其次,若双方未能在协商过程中达到共识,届时可请求业主所在的主管机构介入进行调解。第三,若调解仍然无法奏效,则可考虑采取仲裁或诉讼手段。当纠纷双方均不愿意通过协商及调解方式解决问题,或者协商、调解均告失败之时,便只能在仲裁与诉讼这两种方式之间作出抉择。仲裁作为解决商业纠纷的重要途径之一,其法律地位与法院诉讼无异。此外,您还可以向法院递交起诉状及相关证据资料,待法院立案审查完毕后,便可安排开庭审理。通常情况下,经双方同意,法院亦可能组织双方进行调解。若调解成功,双方应签署调解协议书,并在法院的监督之下履行各自所承诺的义务。反之,若调解未果,法庭将委托相关部门对争议事项进行质量调查,依据调查报告的结论作出最终裁决。
丽水法务等
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购房担保借款合同纠纷怎么处理
[律师回复] 在商品房销售交易过程中,若出现涉及到担保贷款方面的争议,可采用以下几种途径进行妥善解决:首先,对于未签订商品房担保贷款合同的情形,当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时,由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同,从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下,另一方可向法院申请解除该合同,同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任;其次,如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止,那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现,在此种情况下,当事人如希望终止商品房担保贷款合同,应得到法律的支持和认可;再者,以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同,担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的,应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;最后,若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款,且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续,担保人有权对买受人提起诉讼,要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利,但在这之前,担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。
大同法务等
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延期交房合同多久退房
[律师回复] 根据相关法律规定,延迟交房的期限达到多少时便具备退房的条件需因实际情况而定:首先,若交房的延迟时间未超出三个月的正常范畴,则原则上并不符合退房的法定条件;其次,若开发商在收到购房者的催告通知后,仍然未能在三个月的合理期限内完成交房工作,那么此时购房者便有权选择退房。
重庆法务等
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法拍房争议纠纷怎么处理
[律师回复] 若您对于法院通过拍卖程序处置您名下房产之行为持有异议,您有权以书面的方式向法院提交申请。自人民法院收到书面异议之日起计算,应在十五日之内进行审查与评估。除此之外,其他案件外人员如对司法拍卖过程存在疑问或不满,亦可向人民法院提出异议。在此情况下,该人民法院应当撤销其拍卖委托。
律图路氹...等
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买房延期交房怎么起诉
[律师回复] 当面临房产逾期交付的情况时,寻求法律援助以维护自身权益的步骤可以概括如下:首先,需制定一份详尽的民事起诉书;其次,整理好相关证据材料后,前往具有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求;第三步,将拟好的民事起诉书及副本一同提交至该院;最后,如若所提交的材料符合立案标准,人民法院将会出具立案裁定书。依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条之规定,提起诉讼须满足以下几个基本条件:首先,原告应为与案件存在直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体;其次,应有明确的被告方;再次,诉讼请求应具体且有事实依据和理由;最后,诉讼事项应在人民法院的受理范围内,且应由受诉人民法院享有管辖权。同时,根据第一百二十条第一款的规定,当事人提起诉讼时,应向人民法院递交书面的起诉状,并按被告人数提出相应数量的副本。
湘潭法务等
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