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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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巴中房改房子女买卖纠纷问答推荐
遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件,三个月内审结,高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长则需报请上级法院,为复杂案件留出充足时间。二审程序中,判决上诉案件三个月内审结,特殊情况院长批准可延长;裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。为促进遗产纠纷案件及时结案,首先当事人应积极配合,及时提供证据,减少不必要拖延。其次,法院在审理中合理安排流程,提高审理效率。再者,对于复杂证据可提前组织质证等,让审理过程更加顺畅,以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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法院传票邮寄地址能修改吗
[律师回复] (一)及时沟通:一旦发现需要修改传票邮寄地址,第一时间通过法院预留的联系电话,找到承办案件的法官或书记员,告知地址变更意向。(二)准备书面申请:书写一份地址变更申请,清晰说明变更原因,如新住址搬迁、原地址有误等,同时准确填写新的邮寄地址,包括详细门牌号等信息,并附上自己的有效联系方式如电话。(三)提交申请:将书面申请尽快提交给法官或书记员,可通过现场递交、邮寄等方式,确保申请能及时被处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条规定,送达诉讼文书,应当直接送交受送达人。受送达人是公民的,本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的,应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的,可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的,送交代收人签收。受送达人的同住成年家属,法人或者其他组织的负责收件的人,诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期 。确保地址准确才能保障送达顺利进行。
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车卖给报废公司 又被报废公司卖掉了 可以销户吗
[律师回复] 您好,明天电话详细沟通好吗
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车子卖出快俩年了,车商一直没有过户,怎么办
[律师回复] 你好,咨询的问题解决了吗?
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离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析:(1)协议离婚无贷款房,完成过户登记取得产权证书后,从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方,其拥有完整处分权。(2)协议离婚有贷款房,需先结清贷款解除抵押,再办理过户,之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限,只有解除抵押才能正常交易。(3)法院判决离婚,判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售,但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定,具有法定效力。提醒:离婚后售房,务必确认产权变更登记完成,同时关注当地交易政策,避免违规风险 。
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