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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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北辰区房改房拆迁补偿纠纷问答推荐
请问迁户口没有户口本能迁吗
[律师回复] 没有户口本不可以迁移。
石志忠等
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我想投诉私人医院医疗纠纷。
[律师回复] 您好,请问有什么可以帮助到您?
潘兴米等
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合同纠纷
[律师回复] 你好,请问方便告知具体情况吗?
王雪娜等
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你好,医疗纠纷律师费多少
[律师回复] 您好!需要根据案件的繁简难易程度决定律师费,具体情况可与您拟聘请的律师协商确定。
张定凯等
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我想问一下小孩子可以改姓吗
[律师回复] 在讨论小孩是否可以改姓的问题时,需要考虑多个法律和实际因素。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,改姓的权利与抚养权、父母的同意、以及孩子的意愿等因素密切相关。首先,在父母离婚的情况下,拥有抚养权的一方通常有权为孩子申请变更姓氏。这意味着如果孩子由母亲抚养,母亲可以为孩子申请改姓为自己的姓氏。然而,这一过程需要考虑另一方的意见,尤其是在孩子未成年时。如果另一方不同意,抚养孩子的一方可能需要通过法律途径来解决这一争议。其次,在孩子达到18岁成年之后,他们拥有更大的自主权,可以自行决定是否更改姓氏。在这种情况下,成年子女只需自己的同意即可变更姓氏,无需父母双方的同意。此外,改姓的申请需要有合理的理由。例如,出于维护孩子的健康成长、尊重孩子的个人意愿等原因,可能会被认为是合理的动机。需要注意的是,父母不得因孩子变更姓氏而拒绝支付抚养费。这是因为抚养费的支付义务与孩子的姓氏无关,而是基于父母对子女的抚养责任。综上所述,孩子改姓的可行性取决于抚养权、父母双方的意见、以及孩子的年龄和意愿等因素。在实践中,具体情况可能会有所不同,因此建议在需要时寻求法律专业人士的帮助,以确保所有程序的合法性和合规性。
樊林卓等
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