[律师回复] 解析：在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时，相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题；然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形，亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实，在此情况下，当事人有权进一步要求开发商解除合同并承担相应责任。此外，当事人亦可行使法律赋予的诉讼权益，向具备管辖权的人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：关于“后妈算不算监护人”这个问题，可以解读为以下几个方面：首先，所谓的“后妈”，亦可称之为继母或再婚母亲。在这种情况下，如果继母与其生活在一起的未成年子女之间确实存在实际的抚养行为，那么他们之间所产生的权利义务关系将等同于正常的父母子女关系。其次，如果“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人，那么在双方已经建立起抚养关系的前提下，继母有权担任监护人这一角色。换句话说，如果未成年人的父亲与继母共同承担着对该未成年人的抚养责任，那么继母便有可能成为该未成年人的监护人。再次，父母与子女之间的亲情纽带，无论父母是否离婚，都不会因此而消失。根据相关法律法规，未成年人的父母始终是其法定监护人。这里所指的母亲不仅包括亲生母亲，还包括养母以及与未成年人形成抚养关系的继母。父母作为孩子的首要监护人，他们的职责不可替代。最后，需要明确的是，“后妈”与接受其抚养教育的继子女之间的权利义务关系，应遵循父母子女关系的相关规定。由于父母是未成年子女的法定监护人，因此，从某种程度上讲，“后妈”也可以视为监护人。然而，需要注意的是，这种监护关系并非基于血缘关系，而是建立在抚养关系之上。只有当“后妈”切实参与到对未成年人的抚养和照顾过程中，她才具备成为监护人的资格。综上所述，尽管“后妈”与未成年人之间的监护关系并非基于血缘关系，但只要他们之间存在实际的抚养行为，并且“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人，那么她便有权担任监护人这一角色。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：借款方应依照约定的期限偿还借款本金及利息，若双方未对还款期限作出明确约定，则借款方可根据实际情况随时予以归还；但在此期间，贷方有权要求借款方向其给予合理期限以方便其进行准备并及时将款项归还给贷方。如若借款方未能按期履行还款义务，贷方可通过向人民法院提起诉讼的方式，请求人民法院依法判定借款方在一定时间内偿还借款本息。待判决书生效之后，若借款方仍未在规定期限内履行还款义务，贷方可向人民法院申请强制执行，以确保自身权益得到有效维护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：关于房屋纠纷的司法诉讼进程通常需耗时达三至六个月之久，最长也不得超出一年的期限。若房屋纠纷事宜可归类为适用于简易程序审理的案件类型，则自立案之日起，人民法院将在三个月之内完成审判工作；而对于适用普通程序审理的案件，人民法院则应在立案之日起六个月内完成审判工作。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：在法律上，继承人若想放弃遗产继承权，首先必须由继承人亲自作出明确的表达意愿，而非他人（如继承人的监护人等）有权代替或擅自做出此决定；其次，在实施这一举措之前，继承人应已达到具有独立民事行为能力的年龄和条件；再者，继承人需在规定的期限内做出放弃继承权的决定，且该决定不应对其他人造成任何损害。例如，如果因放弃继承权导致继承人无法履行法定的抚养、扶养、赡养责任，或者产生了其他债务履行问题，那么这种放弃将被视为无效。最后，放弃继承权还需按照法定程序进行，即通过书面形式向相关部门提交申请。作为继承人的一项基本权利，他们有权自行决定是否行使这一权利，无需受到他人的干预或限制。因此，在法律层面上，继承人放弃继承权并不需要得到配偶的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。