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民间借贷合同中约定管辖不明时怎么规定
合同的履行指双方以准确合理方式完成各自在合同中的义务,场所则为债务人履行及债权人接受的地点。对于借贷合同,有两个不同的履行行为:贷款发放和偿还。发放时借款人为接受货币方,偿还时贷款人为接受货币方。
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2024-05-14
民间借贷
物业管理的有关法律有哪些?
物业管理的有关法律有:《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。
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2024-05-14
《监察法》十二种调查措施的内容是什么?
《监察法》十二种调查措施的内容是:明确监察委员会履行三项职责(监督、调查、处置,可以采取十二项措施(谈话、讯问、询问、查询、冻结、调取、查封、扣押、搜查、勘验检查、鉴定、留置。我们国家机关的工作人员在实施工作的时候,都是会受到监察委员会等机构的监督的。
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2024-05-14
看守所转到监狱会被打么
通常情况下,看守所内的罪犯不会受到内部人员殴打或惩罚,监管职责人对此有严格要求,依据法规,坚持“严密警戒看管与教育相结合”原则,强化管理,实施严谨、科学、人性化的管理方式,保障人犯基本权利,严禁任何形式的身体暴力、精神折磨和虐待。
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2024-05-14
强制措施
建设工程合同属于专属管辖吗
《〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》规定,建设工程施工合同的所有权争议应按不动产权益争端确定司法管辖权,属司法专属管辖范畴,因此建设工程施工合同的所有权争议也应纳入专属管辖。
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2024-05-14
施工合同纠纷
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北京仓储监管合同纠纷问答推荐
买卖房屋的款是先付至房屋监管账户吗
[律师回复] 解析:商品房购买款项必须全部纳入监管账户,并由指定的监管机构进行严格监管,以确保预售资金完全投入到商品房开发建设过程中。当购房者在完成意向登记且核验通过后,会收到有关预售资金监管的系统短信通知,温馨提醒购房者应当按照规定将购房款项汇入监管账户。在确定所购房屋之后,购房者还可以接收到包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等详细信息的短信提示。法律依据:《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方,要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
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去法院起诉遗产纠纷多少钱
[律师回复] 解析:对于财产继承案件的诉讼标的物而言,其诉讼费用的缴纳方式如下:若诉讼标的金额未超过人民币1万元,则应缴纳50元;若诉讼标的金额在1万至10万元之间,则需按比例缴纳,即按照案情的2.5%收取;而如果诉讼标的金额达到10万至20万元区间,则按照比例收取,即按照2%计算;如果诉讼标的金额跨越了20万至50万元的范围,那么就需要按照比例收取,即按照1.5%计算。值得注意的是,不同的诉讼标的物所需缴纳的标准各有差异。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
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商品房合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对商品房合同纠纷问题,可采取和解、协商、仲裁以及诉讼这四种法子来予以妥善处置。在参与处理过程中,双方需尊重并遵循平等互惠的交往原则,尽可能地以谈话沟通等非对抗性方法来达到彼此满意的协议。倘若在和解过程中无法达成共识,则可以考虑寻求公正公开的第三方协调力量予以协助;倘若经协商后仍然无法解决争议,那么便可以依据商品房买卖合同中所明确规定的条款,将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决;若仲裁结果未能满足双方诉求,则可以进一步向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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监护权抚养权区别是什么
[律师回复] 解析:监护权之行使主体异同迭现,究其本质乃是监护人对于诸如未成年人及精神病患等缺乏独立民事行为能力者和适度民事行为能力者的人身权益、财产权益所享有之监督、守护之身份权限。相较之下,抚养权则是父母对其子女所享有的一项特殊人身权益。关于实行时间跨度,监护权的执行期限可能贯穿终身。而对于拥有抚养权的一方或双方而言,在子女成年以前,他们有权决定是否与子女共同生活,然而此种权利在子女成年之际便会自动终止。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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必要共同诉讼人申请再审哪个法院管辖
[律师回复] 解析:若对已作出的生效判决或裁决存疑,可向上一级人民法院提交再审申请。在特定情况下,如当事人一方人数众多或当事人双方均属自然人时,亦可向原审人民法院提出此类请求。然而,不论何种情形,当事人的再审申请都不会影响判决及裁定的执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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