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在北京申请公租房要满足什么条件
公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
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2024-05-16
住房公积金按工资的百分之多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-16
贷款买房子给不给房产证
贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的,现在银行不会再直接扣押业主的房产证,有些业主可能还不知道,不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证,但在房管局能查到房子处于抵押状态,银行也可以凭借他向群众维权。
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2024-05-16
房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-05-16
经济适用房交易税费规定是什么?
经济适用房交易税费规定是卖方需要缴纳印花税,印花税应当是按照销售价格的0.05%缴纳,同时买方也是需要缴纳一定税收的,比如说契税,普通的住宅应当是按照销售的价格的1.5%缴纳。
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2024-05-16
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北京房产拆迁打官司问答推荐
农村房屋拆迁有哪些补偿政策
[律师回复] 解析:在进行房屋拆迁补偿时,通常涵盖以下几个方面:首先是房屋补偿费用(又称为房屋重置费用),此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失,它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类,并按照每平方米的单价进行计算;其次是周转补偿费用,该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处,其具体数额会依据临时居住条件进行分级,并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴;最后是奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准,均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。其中,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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城市拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:1.关于房屋拆迁补偿标准:依照相关法规及细则,砖瓦结构的房屋按照每平方米人民币2400元进行补偿;而对于高层楼房(二层以上)则以每平方米人民币3300元作为补偿标准。同时,地上(下)附属物的使用将遵循等价补偿的原则。此外,对于异地安置的家庭,我们还会提供每户人民币2万元的补助费用,其中包含了宅基地、配套设施以及租房费用等方面的支出。2.根据法律条款的明确规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:首先是被征收房屋价值的补偿;其次是由于征收房屋所导致的搬迁、临时安置的补偿;最后是由于征收房屋所带来的停产停业损失的补偿。为了激励被征收人积极配合,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,为被征收人提供必要的经济支持。3.被征收人有权利自主选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。若被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供相应的房屋供其调换,并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。特别需要指出的是,如果因为旧城区改造而征收个人住宅,被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换时,作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造地段或者就近地段的房屋供其选择。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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贷款的房子迁户口要准备什么材料
[律师回复] 解析:首先,购房者需携带上述所提及的相关证明文件前往当地派出所提交申请;其次,所有经批准的购房入户人士将收到由派出所发放的《准予迁入证明》;然后,请持《准予迁入证明》(第三联)以及《户口迁移证》、个人身份证明等资料返回原户籍地派出所进行户口迁出事宜的处理;最后,根据已获批的《准予迁入证明》(第三联)、《户口迁移证》以及个人身份证件,购房者可前往下属派出所完成最终的户口登记入户手续。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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工厂搬迁工伤处理有规定吗
[律师回复] 解析:若工伤期间工厂迁址致劳动合同时效无法延续,用人单位须支付双倍赔偿金,而劳动关系终止的经济补偿则按照劳动者在当前用人单位所工作的时长来计算,每满一年即支付一个月的工资作为补偿。对于工作时间在六个月至一年之间的劳动者,将以一整年来计算经济补偿金额;而对于工作时间不足六个月的劳动者,则需支付半个月的工资作为经济补偿。此外,如果劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向该劳动者支付经济补偿的标准应按照职工月平均工资三倍的数额进行计算,但向其支付经济补偿的总年限不得超过十二年。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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离婚官司一方不出庭法院能判离婚吗
[律师回复] 解析:在涉及离婚诉讼的案件中,若其中一方当事人未能出席庭审,并不妨碍法院作出离婚判决。然而,值得注意的是,离婚案件中法院是否判定准予离婚以及被告是否出席庭审并无必然联系。在这种情况下,即使一方未出庭应诉,法院依然有权依法做出缺席审判。然而,决定离婚案件审理结果的核心要素并非被告出庭与否,而是案件本身是否具备足以证明夫妻感情确已破裂的相关事实。如果证据充分,法院将依据法律规定作出离婚判决;反之,若缺乏足够证据支持,法院则可能作出不准许离婚的裁决。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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