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北京房产继承合同推荐文章
办房产证要交哪些税费?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-05-15
最新上海第二套房公积金贷款政策是什么
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万。二人公积金贷款加倍。具体计算方法:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。
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2024-05-15
房屋租赁合同无效转租人有效吗
当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时,其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基础之上的,原合同的无效自然导致转租合同无效。因此,在涉及房屋转租时,务必确保原租赁合同合法有效,以避免不必要的法律风险。
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2024-05-15
房屋租赁
继承的房子卖有大税吗
继承后出售房产需缴纳税收,再出售时需缴纳个人所得税。计算方法是:房产转让收益扣除赠与及转让期间税费和其他合理支出后的剩余部分作为计税基数。请遵守相关法律法规,依法纳税。
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2024-05-15
遗产继承
合伙人应具备的条件有什么
合格的合伙人需满足以下要素:首先,需具备与合伙事务相应的民事行为能力,这是确保合作顺利进行的基础。其次,合伙人应能按照合伙协议,切实履行出资义务,这是合伙企业正常运作的保障。最后,在合伙企业面临债务时,合伙人需以其实际出资额为限,承担相应的法律责任,这体现了合伙人的风险共担精神。
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2024-05-15
合伙联营
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北京房产继承合同问答推荐
未成年人民事责任的承担是什么
[律师回复] 解析:在处理涉及未满法定成年年龄人士所犯之罪行案件中,关于他们应承担的民事责任问题,通常情况下均是由其法定监护人全面负责相关的民事责任。倘若该未成年人生有所得,则需通过本人名下财产来支付所需赔付的款项;若其财产尚无法独立满足赔偿金需求,那么这部分差额便须由其法定监护人进行补充赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用;不足部分,由监护人赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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停运损失费责任方应该承担吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,在事故发生后,应由相关责任人承担起损害赔偿之责。若受害方因遭受损坏的车辆正处于货物运输或旅客运输经营活动中,而请求赔偿其在修复期间所产生的停运损失时,作为该交通事故责任主体的各责任人均须对此进行全额赔偿。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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恶意不当得利的返还责任由谁承担
[律师回复] 解析:在法律层面上,不当得利的恶意接受者承担着返还相应款项的责任。对于那些恶意获益的个人或团体来说,他们应当全数归还自己所获得的任何收益;即使在某些情况下,这些所谓的“收益”已经消失不见了,他们仍需承担起返还这部分利益的法定义务,并且,当损失方能够证实自身遭受了上述得利和损失之间的差价金额的额外损失时,他们有权要求恶意受益者对此进行赔偿。法律依据:《民法典》第九百八十六条得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。第九百八十七条得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。第九百八十八条得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的,受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。
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公司破产被收购后还继承债务吗
[律师回复] 解析:在对破产公司进行收购过程中,收购者需负责承受原公司的所有债务。当公司完成合并或收购程序后,原先公司所背负的债务便无法再由其自身独立负担,而是须由并购后或收购成功后的新公司接手承担。这种现象也可称之为债务的继承。依照相关法律法规的要求,在进行收购之前,务必仔细审查被收购公司的相关资产状况。对于将要被收购的企业而言,它必须先解散,随后帮助其进行工商注销登记手续。法律依据:《公司法》第一百七十四条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
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顺位继承人顺序父母包括女方父母吗
[律师回复] 解析:遗产分配的次序遵循以下规定:首先,第一顺位继承人应依次为:伴侣、子女(涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女)以及父母亲(包含亲生父母、养父母及有抚养关系的继父母);其次,第二顺位继承人应为:兄弟姐妹(包括同胞手足、同卵双生的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。在遗产传承开始之后,首先由第一顺位继承人进行继承,而第二顺位继承人则无权参与。若无第一顺位继承人存在,则由第二顺位继承人接手。在第一顺位的法定继承人中,包括配偶、子女、父母在内,他们均享有同等的继承权,可平等地继承被继承人留下的遗产份额。值得注意的是,若丧偶之小儿媳对公公有主要赡养责任,或丧偶之女婿对岳父岳母尽到了主要赡养义务,那么他们将作为第一顺位继承人,享有与被继承人的配偶、子女、父母同等的继承权。此外,依据权利与义务相匹配的原则,同一顺位的继承人在继承遗产时,其所获得的份额并不一定必须相等。例如,对于那些在被继承人生前对其承担主要抚养义务或是与其共同生活的继承人来说,在分配遗产时,他们有权多得一份。然而,如果有抚养能力且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务,那么在分配遗产时,他们可能会面临不分或少分的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条??遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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