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上海二手房交易税费表具体是怎么规定的
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅。
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2024-05-28
房子没有房产证的原因有哪些
不能办理产权证的主要原因有:利用集体所有土地开发的项目,也就是我们通常所说的“小产权房”。没有经过立项批准的项目。没有取得规划审批的项目。没有销售许可证又无产权证的房屋。未经验收或验收不合格的房屋,开发商未交纳相关税费的。
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2024-05-28
租房合同法律规定是什么?
租房合同法律规定是根据我国《民法典》第703条当中明确规定,租赁合同是出租人将相关的租赁物品交付给承租人使用,然后由承租人支付租金的合同。同时租赁合同当中的内容通常情况之下是包括租赁物的名称,用途以及期限等。
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2024-05-28
房产继承过户费用是多少
1、公证费 40元/平米乘以产权证面积。2、继承公证费 80元/单。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%。
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2024-05-28
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-28
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北京房屋抵押追讨问答推荐
犯强奸罪几年可以不追究
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,在强奸罪的追诉时限方面,一般定为十年。具体来说,当犯罪所涉及的法定最高刑罚低于五年有期徒刑时,案件便会在满了五年后停止追究刑事责任;而如果犯罪的法定最高刑罚超过五年但未达到十年有期徒刑的程度,那么案件将在满了十年后停止追究刑事责任。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过五年;2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年;5、如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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安徽敲诈勒索罪追诉标准是怎样的
[律师回复] 解析:对于存在敲诈勒索公共或个人财产,且数额较大或实施过多次此类犯罪行为者,应当依照相关法律规定予以诉讼。在此过程中,我们需要明确,敲诈勒索公共或私人财产是一种犯罪行为,其具体量刑标准如下所述:若行为人敲诈勒索公私财产,且涉及的数额较大或者实施过多次此类犯罪行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若行为人敲诈勒索的财物数额巨大或者存在其他严重情节,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样会被处以罚金;而当行为人敲诈的财物数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情节时,他将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚,并且同样会被处以罚金。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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广东省职务侵占罪追诉标准是怎样的
[律师回复] 解析:依据相关法律条文,对于职务侵占罪的追究责任标准,即当非法占有金额达到了六万元时,方能予以追诉。这是由于在职务侵占罪中,“数额较大”的起点应当参照与受贿罪和贪污罪相对应的数额标准,并在此基础上乘以两倍,而据现行法律规定,受贿罪中的“数额较大”起点为人民币三万元。因此,职务侵占罪中的“数额较大”起点便被设定为了六万元。法律依据:《高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
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职务侵占罪的追溯期怎么算
[律师回复] 解析:关于刑事案件的追诉期问题,法律上有着明确的规定和划分。首先,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于被判处于三年以下有期徒刑的罪犯,其追诉期限为五年;若判决结果为五年以上、十年以下有期徒刑者,其追诉期限则相应延长至十年;倘若被告面临的是十年以上有期徒刑或更严重的处罚,例如无期徒刑,那么追诉期限将长达十五年之久;最后,对于被判处无期徒刑的罪犯,其追诉期限将持续到二十年。其次,我们需要了解的是,职务侵占罪的最高法定刑为无期徒刑,这也是《刑法》所规定的。因此,当法定最高刑为无期徒刑时,经过二十年后便不再进行追诉。值得注意的是,时效期是从犯罪之日开始计算的;如果犯罪行为存在连续或继续状态,则应自犯罪行为结束之日起算。最后,让我们来详细探讨一下职务侵占罪的定义及其构成要件。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有的行为,且涉案金额需达到一定程度。该罪行的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。在客观方面,职务侵占罪主要表现为利用职务上的便利,侵占本单位财物,且涉案金额需达到一定程度。具体来说,它包含以下三个要素:第一,必须是利用自身职务上的便利;第二,必须实施了侵占行为;第三,必须达到数额较大的标准。只有同时满足上述三个条件,才可能构成职务侵占罪。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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非吸罪进入审判会追赃吗
[律师回复] 解析:在法律层面上而言,您依然需要偿还所欠款项。尽管因涉嫌非法集资等罪名被判处刑罚,但这仅仅是针对犯罪行为的刑事制裁,并未因此免去您作为民事主体对于偿还债务的责任和义务。依然必须遵守相关法律法规,履行自己应尽的民事责任,以便能够顺利解决这起民事纠纷。根据我国现行刑法规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为,都将受到严厉打击。对于此类违法行为,将视情节轻重给予相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等。若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临长达十年以上有期徒刑及罚金的严厉惩处。此外,如果单位也参与了上述违法活动,那么该单位同样会被追究刑事责任,并需承担相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照相同标准进行处罚。然而,值得注意的是,如果在提起公诉之前,涉案人员能积极主动地退还赃款,以尽可能减少损失的进一步扩大,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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