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北京房屋租赁纠纷办案推荐文章
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-16
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
租用国有土地还交土地使用税吗?
税法规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为土地使用税的纳税人。上述土地使用税的征税范围中,城市的土地包括市区和郊区的土地,县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地,建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。
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2024-05-16
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-16
深圳公租房可以选区吗
申请公共租赁住房时,申请人不得自行择区,政府已对各大区域进行划分,确保符合条件的申请人能清晰了解所在区域的房源情况,使分配有序、规范,避免混乱,便于管理。如希望自由选择,需在政府提供的列表中挑选。
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2024-05-16
房屋租赁
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北京房屋租赁纠纷办案问答推荐
产权纠纷房产应如何处理
[律师回复] 解析:关于房屋产权争议的问题,可以采用和解、洽谈、仲裁及诉讼这四种方法来解决。在处理这类问题时,我们应当遵循公平公正以及互相有利的原则,以私人形式展开和解工作。若无法达成和解协议,便可以请求第三方机构介入并协助解决问题;若经过充分的洽谈后依然未能达成共识,此时便可以依照房屋买卖合同中预先规定的内容,将争议提交给特定的仲裁机构裁决;倘若仲裁结果仍然不能解决争议,最后还可以选择向当地的人民法院提出诉讼申请。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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租车出车祸责任该如何划分
[律师回复] 解析:依据相关法规规定,租赁车辆产生的交通事故一般应由机动车实际使用者承担赔偿责任。若在租赁或借用等情况下,机动车所有人和实际使用者并非同一主体,那么在交通事故发生之后,如果判定为是机动车方承担责任;应由保险公司在机动车强制保险的责任限额范围之内给予赔付。若仍存在剩余赔偿金额,则由机动车的实际使用者进行支付。但在此过程中,倘若机动车所有者对于事故的发生存有过失行为,也需承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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班狗出行电动车租赁解约怎么处理
[律师回复] 解析:在常规的汽车租赁事务中出现纷争时,我们首先可以寻求消费者协会或者工商行政管理机构的介入,通过投诉来解决问题;其次,我们也可以尝试与对方进行友好协商,共同商讨出一个满意的解决方案,并签订相应的协议以确保双方权益得到保障;最后,如果以上途径都无法解决问题,我们还可以准备充分的证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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河北区房产纠纷的律师,如何寻求专业帮助
[律师回复] 解析:在面临房地产纠纷诉讼的时候,您可以直接与律师事务所取得联系,寻求他们协助并委托该机构为您挑选合适的律师,为您的案件提供代理服务。根据我们国家的相关法律规定,每名当事人或者其法定代理人都有权利委任一到两位代理人来代表他们参与到各项诉讼活动中去。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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房屋买卖合同协议法律效力如何认定
[律师回复] 解析:关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面:首先,合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达;其次,参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力;第三,房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定;最后,还需满足法定的其他生效条件。在实际操作中,当事人签订房产交易合同时,可选择采用要约、承诺的方式进行,也可以选择其他合法有效的方式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
法律咨询...
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