上海房屋租赁纠纷办案律师
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房屋产权70年到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-10-31
房屋营业税谁交?怎么进行缴纳
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。
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2024-10-31
深圳公租房认租流程是什么?
首先深圳公租房的认租之前要进行轮候申请,一般来说要到深圳市政府所颁布的相关网址填报相关的申请表,确认无误之后就可以将进行提交。然后再到网上预约受理时间受理通过之后就可以提交书面材料,然后进行等候人租。然后就可以选择相关的公租房进行认租了。
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2024-10-31
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-10-31
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-10-31
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上海房屋租赁纠纷办案问答推荐
债务纠纷起诉要多久开庭
[律师回复] 债权纠纷一般立案到开庭约需一至三月,视情况而定,如法院案件数和被告收到材料情况。如果案子问题小、有更多证据支撑,就能更快推动;否则就会滞后些。在过程中,法院会做一系列预备,如向被告发送申诉书、组织交换证据等。
律图巴彦...等
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你好我想咨询一下医疗纠纷的问题
[律师回复] 有没有做鉴定,情况了解下
彭元芹等
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房子抵押之后的租金归谁
[律师回复] 房子抵押后,租金一般归抵押人(房屋所有人)。不过,若当事人另有特别约定,则按约定执行。抵押期间,抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权,所以租金通常还是归抵押人。
律图焦作等
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小区自建房房屋出现裂缝
[律师回复] 详情可以电话免费咨询我们
张宏伟
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你妤!我有民市纠纷案,请尽快处理
[律师回复] 具体是什么情况!?方便说一下吗?
苏建平等
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