北京房屋转让起诉状撰写律师
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北京房屋转让起诉状撰写推荐文章
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-24
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-05-24
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-24
个人门面房出租合同范本怎么写?
1、正中央写个人门面房出租合同。2、甲乙姓名身份证号。3、经协商签订此合同。4、租赁房屋位置面积,租赁期限,租金,协议事项,租赁责任,违约责任。5、合同正本一式二份,甲乙签字或盖章,电话,日期。
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2024-05-24
丧假证明怎么写?
证明贵公司职工_之_(直系亲属)_因病于_年_月_日逝世,其在治丧期间尽孝三天,亡人以入土为安。特此证明。
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2024-05-24
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北京房屋转让起诉状撰写问答推荐
商铺转让了上家装修款未结清怎么办
[律师回复] 解析:若遇到装修工程款项未能及时支付之情形,您可首先选择与对方进行协商解决,催促并要求其在合理期限之内履行付款义务。若协商无法达成一致意见,则您有权收集整理相关证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对该工程项目实施强制执行,以拍卖所得价款作为您的赔偿。此外,您还可以考虑与发包方共同协商,将该工程项目予以折价处理,从而获得相应的折价款作为补偿。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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男方首付写女方名字女方还贷债务如何判定
[律师回复] 解析:在购房过程中,当男方支付了首付款并将房产证上标注为女方姓名时,这种情况下,尽管房产的所有权归属于女方,但是这应当被理解为附有特定条件的赠与行为。如果女方拒绝与男方步入婚姻殿堂,那么女方就需要承担相应的法律责任,偿还所获财产或首付款以及相关的增值费用。然而若双方已经缔结了婚姻关系,那么在此基础上购买的房产通常会被视为夫妻双方的共有财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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网络诽谤罪转发几次可以立案
[律师回复] 解析:判定构成诽谤罪所需满足的转发次数上限,需要依据如下几种特定情形予以考量:首先,同一条诽谤性质的信息,如果在实际操作中被网友点击或浏览的次数超过了五千次,或者被转发的次数达到了另外的五百次以上的话,那么将可以初步认定为已经符合了司法机关对诽谤行为的法律定义;其次,假如该诽谤内容导致被攻击者或其近亲之人精神出现异常、产生自残倾向甚至最终走向自杀等危险境界和严重后果的话,也同样可以作为判断是否构成诽谤罪的重要参考因素之一;最后,如果行为人在过去两年内曾经因为诽谤他人而受到过行政处罚,但之后却再次实施诽谤行为的话,那么这也将成为判定是否构成诽谤罪的另一个重要条件。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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共同盗窃事前通谋情况怎么写
[律师回复] 解析:审判长、陪审员及各位诉讼参与人员:我,XXX,受授权作为本次案件被告XXX的辩护律师出庭为其进行辩护。自接受委托以来,我依照相关法律程序,成功多次会见了被告XXX,并深入研究了详细的卷宗资料,以此全面、客观地掌握了本案的具体情况。基于今日的庭审过程以及质证证据所揭示的事实,依据相关法律法规,我特此提出以下辩护观点,以供法庭在审理过程中进行参考:首先,关于本案的基本事实部分,根据我国现行法律对于盗窃罪的明确规定,以及本案相关证据的呈现,可以确定被告XXX已经涉嫌触犯盗窃罪。同时,考虑到被告已经对自己的犯罪行为供认不讳,因此,我对公诉机关指控被告XXX犯盗窃罪的结论表示认同。其次,我认为本案被告XXX具备以下法定和酌定的从轻或者减轻处罚的情节,恳请合议庭在量刑时给予充分的重视和考虑。首先,被告具有法定的从轻或减轻处罚的情节,应当得到相应的减轻处理。在此次案件中,被告XXX具有自首的情节,这一点已经得到了公诉机关的确认。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖委托合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决方案,我们必须严格依据国家所规定的相关法律条文予以实施。优秀且具有丰富经验的律师们能准确地理解和精通这些相关法律条款,并且能够在处理每一起独特案例时,针对具体情况灵活运用,使之与实际境遇有机结合。在此过程中,这些专业人士还需保持对法律体系更新及变动的敏锐洞察力,以确保自身策略始终紧跟时代步伐,随时应对法律环境的变化。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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