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北京股权股份转让纠纷推荐文章
娄底农村房屋纠纷怎么处理
农村住房纠纷解决途径:首先双方协商;若不成,寻求乡镇政府协调;若对政府处理不满,三十个工作日内向法院提起诉讼。任何一方不得擅自改变房屋现状。单位间争议由县级及以上政府处理。
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2024-05-25
房产纠纷
北京市房产分割纠纷怎么处理
房屋产权分割纠纷处理:1. 若双方都表示拥有所有权并愿通过出价方式变更,认可此方式;2. 若一方声称拥有所有权,参考市场公允价值评估报告,要求所有权方支付补偿金;3. 若双方均未主张所有权,通过房屋拍卖方式处理,拍卖所得作为财产分配依据。
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2024-05-25
财产分割
商铺租金上涨纠纷怎么处理
面对租赁纠纷,首先尝试友好协商解决。若协商无果,可向法院提起诉讼。若双方达成一致,但协议中未明确租金上涨规则,视为房东违约。若一方未履行协议或履行存在瑕疵,需承担违约责任,包括继续履行、补救措施或赔偿损失。
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2024-05-25
房屋租赁
小区房产纠纷物业怎么办
物业管理纠纷处理建议:(a)物业管理公司与业主深入沟通协商;(b)邀请基层组织介入调解;(c)若仍无法解决,可向法院提起诉讼;(d)若合同中有仲裁条款,可向指定仲裁机构提出仲裁申请。
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2024-05-25
物业纠纷
农村宅基地房屋交易纠纷怎么处理
针对农村宅基地买卖纠纷,建议当事人首先尝试友好协商;若协商无果,可寻求村委会或调解机构协助;最后,若争议仍无法解决,可诉诸法律途径,向当地法庭提出诉讼请求,借助司法力量解决纷争。
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2024-05-25
宅基地
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北京股权股份转让纠纷问答推荐
股权质押风险存在哪些
[律师回复] 解析:股权质押过程中可能面临诸多潜在风险,具体包括:首先,其担保功能具有间接性,即被设定为质押标的的股权所属之公司的财产并不完全归质权人或出质股东所有,在设定质权之后,质权人并无享有对质物进行管理和掌控的直接权利;其次,由于出质股权的价值易受市场环境及经济形势影响而出现波动,在设定质权之时,通常是基于当时的市场价值判断,然而在经济陷入低迷等不利境况下,会使得设定股权质押时的价值与其实际实现质权期间的价值产生差异;再者,出质人以及公司的道德风险也有可能导致担保价值的贬损;最后,股权质押在一定程度上无法摆脱股权价值差异所带来的债权清偿困难的困境。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十八条质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,只能依法就质押财产优先受偿。
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房产证纠纷有效时限是多久
[律师回复] 解析:根据现行的相关法律法规,涉及到房产证争议的诉讼时效为三年,且这一时效应从权利人实际知晓或应有所察觉其权益遭受侵害的那一天起开始算起。然而,当权利受到侵害之日已超过了二十年这个期限,那么相应的法院将不予提供任何保护。对于某些特殊情况,申请人可提出适当的延期请求。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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离婚时房产纠纷起诉书二审如何准备
[律师回复] 解析:(1)原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。(2)关于当事人之间的配偶关系的证明材料,一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。(3)若涉及到夫妻共有财产分割问题,则需提供相关财物清单作为证据支持,具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。(4)如案件中有未成年子女存在,原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。(5)对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况,原告还需向法院申请并取得判决生效证明。二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同,唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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左转弯被直行超速货车撞死该如何定责
[律师回复] 解析:在道路交通中,如果发生了直线超速撞击左转车辆的情况,双方都会被判定负有一定的责任,其责任程度将根据双方过失的严重性进行衡量和分配。具体来说,这种情况属于机动车之间的交通事故,原因在于左转弯的车辆必须遵循避让直行车辆的通行规则,然而,由于直行车辆可能存在超过规定速度的违法行为。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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中人住宅产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋所有权纠纷,通常可采用以下四种途径来予以妥善化解:首先是和解,即当事人之间应秉持平等互利之精神,私下达成友好协议化解纷争。如若此路不通,便可寻求第三方协助调解以期达成共识;其次,若调解无果,当事人可依照购房合同协议中约定条款交予特定负责机构仲裁加以解决;若仲裁未能解决争议,最后可选择向当地人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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