[律师回复] 解析：在二手车销售环节中，往往会设定一个三年限期的协议条款作为合约依据，这是一种较为常用的做法。当事人对于自身权益所受之损失以及对方应尽的义务是否清楚或应该清楚，这是确定诉讼时效期间的关键因素。关于机动车的归属问题，由于其属于动产范畴，因此在完成交付手续后即视为所有权发生了转移。只有在进行过相关登记手续之后，才能对善意第三方产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：未经批准擅自将居住性质的房屋改为商业使用属于违法行为。作为业主，您有权自由处置您所拥有的房产，然而这不应以损害邻近业主的权益和享有的居住环境为前提条件。业主肩负着维护现有住宅建筑物现状的责任，其中包含有责任保持住房的居住属性不变，禁止将其用作经营性用途或其他用途。在特定情况下，若您决定将住宅变更为经营性用途，不仅需要遵循相关法律、法规以及物业管理规约，还需征得全体有利害关系业主的一致赞同。如有任何一位受影响的业主表示反对，则此项变更将无法进行。当业主违反上述规定，擅自将住宅变更为经营性用途，而未获得全体有利害关系业主的一致同意时，受影响的业主有权要求排除妨碍、消除危险、恢复原状或提出赔偿损失的诉讼请求，对此类诉讼请求，人民法院应予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：假设开发商违反了当初设立的合同条款，那么最有效的法律手段便是向当地人民法院提交撤诉申请以实现退房目的。退房程序分为以下四个步骤：首先，购房者需采用挂号信、传真或电话之方式向开发企业正式发送退房请求；其次，开发企业需要在收到退房通知之日起的十五天内，负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；再次，开发企业有责任将所有购房款项全额退还给购房者；最后，购房者应办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。至此，消费者与银行之间的借款合同便可顺利解除，而在开发商成功退回全部房款后，购房者与开发商之间的房屋买卖合同亦随之解除。另外，当购房者选择办理按揭贷款时，银行通常会要求买家为其购买的房产投保，且保险的受益方为贷款银行。因此，在解除借款合同后，购房者还需办理保险退保手续等相关事宜。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳;超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳;超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 解析：在众多公司之中，并无任何一家能够独自申请商标。非公司性质的自然人、法人或其它各类组织，在开展生产和经营活动过程中若需要获得商标专用权，则可依照相关规定向商标局提交商标注册申请。然而，对于那些出于非商业利益动机而进行的商标注册申请（如以获取不当经济利益等为目的），商标监管部门将会果断地予以驳回。法律依据：《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。《中华人民共和国商标法》第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。

[律师回复] 解析：计算侵权商品非法经营金额的通用公式如下：已经出售的侵权商品的实际销售单价乘以已销售的侵权商品总量，再加上没有售出的侵权商品的标定价格乘以未销售的侵权商品总量。在具体操作过程中，需要充分考虑以下几个关键因素：侵权商品的销售价格、未能售出的侵权商品的标定价格、已经查明的侵权商品实际销售的平均价格、被侵权商品在市场上的中间价格以及侵权行为给侵权方带来的营业收入等等。法律依据：《商标法实施条例》第七十八条计算商标法第六十条规定的违法经营额，可以考虑下列因素：（一）侵权商品的销售价格；（二）未销售侵权商品的标价；（三）已查清侵权商品实际销售的平均价格；（四）被侵权商品的市场中间价格；（五）侵权人因侵权所产生的营业收入；（六）其他能够合理计算侵权商品价值的因素。