北京土地租赁合同违约调解律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-20
北京公租房价格是多少
北京四环公租房价格最高的地方在西四环,租金大约为每平方米45元一个月,不同面积的公租房价格不同等。而最低的公租房价格是马驹桥家园公租房,它的租金为24元每平方米一个月,最低的公租房月租金达到了690元呢。
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2024-05-20
对于土地使用税怎么计算?
对于土地使用税的计算,应当由土地实际面积乘以单位税额来进行处理,一般情况下大城市的税额为1.5到30元,中等城市为1.2元至24元,小城市为0.9元到18元等,可以咨询当地的土地管理部门确定。
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2024-05-20
租户交土地使用费,还是房东交土地使用费?
1、看双方合同的约定,如果有约定让谁承担,就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的,那就一般是房东承担,因为土地使用人是房东,不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。
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2024-05-20
农村征收土地要每户签字吗
在司法实践中,夫妻间的借贷问题需满足特定要件才具有法律约束力。首先,夫妻双方必须具备相应的民事行为能力。其次,他们的借贷意愿必须真实且达成共识。最后,借贷协议的内容必须合法,不违背公共秩序和善良风俗。只有满足这些条件,协议才能产生法律效力。因此,在夫妻间的借贷行为中,明确法律要求和遵守相关规定至关重要。
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2024-05-20
土地征收
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北京土地租赁合同违约调解问答推荐
建成小区绿化再建停车棚违法吗
[律师回复] 解析:关于小区违建的判定标准主要包括以下几个方面:首先,该建筑物必须能够合法处理其所使用的建筑材料;其次,该建筑物需具备使用功能并能正常运转;再者,该建筑物亦有可能产生经济效益。对于违建的确认,需要依据城市规划管理部门的法定职责和权力来确定,需要由建筑所在地的城市规划管理机构提供相应的证明文件。若城乡规划管理部门依法作出了责令停工或限期拆除的决定,而当事人仍继续施工或逾期未予拆除,则相关部门有权采取查封施工现场、强制拆除等必要措施。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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拒绝公司调岗应如何应对
[律师回复] 解析:若公司欲对员工进行岗位调动而员工对此表示反对,根据现行法律法规,劳动者有权与公司协商变更劳动合同内容,以便继续在原有岗位上尽职。然而,当公司坚决执行调岗决定并以开除相威胁时,劳动者便可向劳动争议仲裁机构提起申诉,请求公司承担相应的赔偿责任。在此过程中,劳动者应注意以下几点:首先,用人单位在调整员工工作岗位前,必须满足以下条件之一:(1)用人单位与劳动者就调岗调薪事宜达成共识;(2)员工因病或非因工负伤,在法定医疗期限结束后仍无法胜任原工作,用人单位方可为其另行安排适当职位;(3)劳动者在工作中表现不佳,用人单位有权对其工作岗位进行调整;(4)由于劳动合同订立时所依赖的客观环境发生重大变化,导致劳动合同难以正常履行,用人单位有权利与劳动者协商变更劳动合同,调整劳动者的工作岗位;(5)企业面临转产、重大技术革新或经营模式调整等特殊情况,可以变更劳动合同,调整员工的工作岗位;(6)劳动者与用人单位签署了脱密期保密协议的,在劳动者提出离职后,用人单位可以对员工的工作岗位进行调整。法律依据:《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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起诉离婚立案后会调解还是直接判离
[律师回复] 解析:在涉及诉讼离婚的事务中,法院通常会首先尝试进行调解以促进双方关系的缓和。然而,当情感确实已经无法挽回且经过调解仍无果时,法院有权批准当事人离婚申请。依据相关法律规定,倘若出现以下各种特定情况,即使调解未能成功,法院亦可批准离婚请求。这些情况包括:1.重婚或与他人长期稳定地共同生活;2.存在家庭暴力行为或对家庭成员进行虐待、遗弃;3.存在严重的赌博、吸毒等不良嗜好且屡次教育后仍未改正。此外,若夫妻中的任何一方提出离婚请求,相关组织有权进行调解工作,或者直接将该请求提交至人民法院进行诉讼处理。在人民法院审理离婚案件的过程中,必须进行调解程序;如若情感确已破裂,调解无效,则应依法批准离婚申请。具体而言,有下列几种情况下,调解无效的,法院应当准许离婚:(一)重婚或与他人长期稳定地共同生活;(二)存在家庭暴力行为或对家庭成员进行虐待、遗弃;(三)存在严重的赌博、吸毒等不良嗜好且屡次教育后仍未改正;(四)因感情不合而分居长达两年以上;(五)其他能够导致夫妻感情破裂的特殊情况。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
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天津违章申诉的流程是怎样的
[律师回复] 解析:若被处罚者对公安交通管理部门所做出的警告、罚款或拘留等裁决持有异议,可在接获相关通知之日起十五个自然日内,向上一级主管公安机构或公安交通管理总署提交申诉状,而上一级主管公安机构或公安交通管理总署应须在收到申诉状后的第五日起作出最终裁定;倘若受罚者对上一级主管公安机构或公安交通管理总署的最终裁定仍有异议,则可自收到通知之日起的五个工作日内,向该地区的人民法院递交诉状进行起诉。对于公安交通管理部门所做出的吊销驾照的裁决,被处罚者有权在接获裁决书之日起的五个工作日内,向上一级公安交通管理部门或主管公安机构提出复议申请,而上一级公安交通管理部门及主管公安机构也应在收到申请后的五个工作日内,对其进行复查并作出相应决定。对于对交通管理处罚结果存在不满且超过规定期限提出申诉的情况,以及在事发之后对当场处罚决定持有异议并提出申诉的情况,均可视为人民群众的来信来访事项进行处理。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。
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合同能否约定卖房定金给业主还是中介
[律师回复] 解析:关于二手房产交易中订金交付问题,以下是两种常见情况:首先,购房者可以直接将订金交予卖方,待卖方开具订金收据以示确认,并在该收据上约定相关违约条款。如若买方违反约定,则订金不予退还;反之,若卖方违约,则需向买方赔偿双倍订金。其次,若因特殊原因无法直接交付至卖方手中,可委托中介机构代为转交,但前提条件是卖方须出具书面授权委托书,明确授权中介收取订金事宜。在收到委托书之后,购房者便可将订金交付于中介机构,同时务必要求中介机构开具相应的订金收据,且该收据应包含经办人员及中介公司的公章。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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