北京一房两卖纠纷律师
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北京一房两卖纠纷推荐文章
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-06-05
个税计算标准是什么,全年一次性奖金怎么算?
发放年终奖的当月工资高于3500元时,年终奖扣税方式为:年终奖乘税率-速算扣除数,税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。
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2024-06-05
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-05
南京旧房改造的相关规定是怎样的?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿的相关规定:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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2024-06-05
一般自己交的社保算工龄吗?
一般自己交的社保也是会算工龄的,对于灵活就业者在进行缴纳社保时费用会由自己来进行承担,只要缴纳满并达到退休的年龄,那么就可以按工龄来进行计算的,这都是有法律规定的。
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2024-06-05
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北京一房两卖纠纷问答推荐
拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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单位构成拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,单位并不符合拐卖妇女儿童犯罪的定义。所谓拐卖妇女儿童罪,是指以将被拐卖者进行出售为主要目的,通过诱骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转等方式来拐卖妇女儿童的严重违法行为。此种犯罪的责任主体通常为个人,若涉及到多名犯罪参与者,则构成有组织的犯罪团伙。然而,需要注意的是,根据现行中华人民共和国《刑法》规定,拐卖儿童罪并未被确定为单位犯罪。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子:(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
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容留卖淫罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:关于容留卖淫罪的立案标准规定如下:1、若行为人涉及两次以上的容留他人卖淫行为,则应予以立案追诉;2、若是容留年满十四至十八周岁未成年人进行卖淫活动,亦应予以立案追诉;3、如容留感染艾滋病病毒或者其他诸如梅毒、淋病等严重性传播疾病者从事卖淫行为,同样应予以立案追诉;4、至于其他符合法律法规要求的需要追究其刑事责任之容留卖淫行为,也应依法予以立案追诉。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第七十八条引诱、容留、介绍他人卖淫,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的;(二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的;(三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。(四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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