北京宅基地使用权办案律师
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北京宅基地使用权办案推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
住房公积金可不可以异地贷款?
1、其实是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请。
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2024-05-26
农村宅基地有偿退出最新规定是什么?
具体各地宅基地有偿退出补偿标准如下,福建晋江:在晋江有宅基地要退出的话,是按照置换的方式来进行补偿,置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质;置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算,房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。
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2024-05-26
教育用地土地使用税是否缴纳?
《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二条规定:对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。
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2024-05-26
农村房屋土地纠纷诉讼流程是什么
农村土地纠纷,首先寻求乡或县人民政府介入处理。若不满意处理结果,可在收到通知后30天内向法院提起诉讼。纠纷初期,鼓励当事人自行协商;若协商不成,再由政府出面调解。这一流程确保了纠纷能得到公正、及时的解决。
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2024-05-26
土地承包
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北京宅基地使用权办案问答推荐
社保缴费金额和缴费基数的计算方法是什么
[律师回复] 解析:(1)当职工的工资收入超出了本地上一个财政年度职工平均工资的三倍时,那么该职工将以本地上一个财政年度职工平均工资的三倍作为社保缴纳基数进行缴纳;(2)如果职工的工资收入低于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十,那么该职工则需要按照本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十作为社保缴纳基数进行缴纳;(3)对于那些工资收入位于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的三倍至百分之六十之间的职工,他们需要按照实际情况进行如实申报。若职工的工资收入无法准确确定,那么他们的社保缴纳基数将由当地劳动行政管理部门根据本地同行业上一个财政年度职工平均工资发布的数据来确定。法律依据:《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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挪用救灾款归个人使用的以论处
[律师回复] 解析:国家工作人员如有利用职权挪用用于抗灾、紧急救援、防止洪涝灾害、优待军属、扶持贫困家庭、安置移民以及救助贫困人口等方面款项或物资的行为,将按照“挪用特定款物罪”进行惩处。依据相关法律法规,如果此类行为情节严重,导致国家和广大民众的利益受到重大损失,那么对于直接责任人,将处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若情节特别恶劣,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十三条挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物,情节严重,致使国家和人民群众利益遭受重大损害的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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学校侵占宅基地应承担何种法律责任
[律师回复] 解析:当涉及到农村房屋宅基地使用权的侵权纠纷时,侵权行为人须依法承担相应的侵权法律责任,具体包括损害赔偿、恢复原状以及消除由此产生的不良影响等多项内容。关于损害赔偿问题,侵权双方当事人可在相互协商的基础上达成共识,如若未能达成一致,则可通过向人民法院提起诉讼来寻求解决途径,最终决定权将由法院依据事实与证据做出公正裁决。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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使用权房如何办理成产权房
[律师回复] 解析:在使用权房屋转变为产权房屋的过程中,通常需要满足至少已满五年这一条件。在此期间,需要以届时同一地段普通商品住房与经济适用住房之间价格差异的一定百分比向政府缴纳土地收益及其他综合性地价款。同时,还需负担契税、增值税以及个人所得税等各项税费。使用权房屋往往由政府或者相关机构规划并建造而成,其所有权归属可分为政府与个人共同所有,房屋售价或者租金通常低于市场水平。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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顶楼楼顶使用权归谁
[律师回复] 解析:依据我国现行相关法律法规之明确规定,建筑区域范围内部的其他公众活动场所、公共设备设施以及物业服务性用房等均归属于业主共享所有权范畴,因此可以明确指出小区楼顶具体归属为共有产权形式,并由该座建筑物内所有业主共同行使主权以及共同管理与共同使用的权益。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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