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劳动合同法39条规定不符合录用条件是否可以辞退
职场真的是不会再专门给我们有学习的机会的,所以相比之下,对待那些不符合录用条件的肯定被正式聘用的这种几率就特别的小了。不符合录用条件可能是相关的资质证件不够,或者观察以后根本就完不成公司交给的工作,在我国,劳动合同法39条规定不符合录用条件的这种情况是可以被辞退的,而且不用赔偿。
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2024-05-14
租房合同到期是否可以封门
封门不是合法手段。租期届满但租客拖欠租金时,应通过法律途径要求其搬离。如果对方拒绝,可报警或走司法途径,但诉讼可能耗时较长。在处理这类问题时,务必遵守法律法规,尊重租客权益,寻求和平解决方式。非法手段不仅无效,还可能引发更多法律纠纷。因此,建议房东在遇到类似情况时,保持冷静,咨询专业法律人士,依法维护自身权益。
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2024-05-14
房屋租赁
装修公司不合理的条款有哪些
装修合同常见五大问题:1.工程量及工期模糊,易致进度拖延、品质受损。2.原材料及工艺规范不明,可能使用劣质材料或过时技术,影响质量和耐用度。3.潜在额外费用及收费项目,增加业主经济压力。4.缺乏保修及售后服务承诺,影响业主权益和使用体验。5.责任归属及赔偿标准模糊,增加纠纷处理难度。
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2024-05-14
合同纠纷
门窗工程承包企业资质等级是怎样划分的?
一级资质标准.企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工,工程质量合格。1、25层或80米以上建筑物的金属门窗工程。2、面积6000平方米以上的金属门窗工程。3、单项合同额500万元以上的金属门窗工程。2、企业经理具有5年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称。
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2024-05-14
合同法关于合同解除的规定有哪些
《中华人民共和国民法典》规定,合同解除分为法定解除和约定解除。双方协商一致可解除合同,属约定解除;因不可抗力导致合同目的无法实现时,任一方可依法解除,属法定解除。
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2024-05-14
合同终止
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北京质押合同问答推荐
造价咨询资质的申请条件是什么
[律师回复] 解析:根据相关法规政策对造价咨询公司的执业规范要求,主要包括以下几个方面:首先,贵公司必须已经成功获取了乙级工程造价咨询企业资质证书,且该证书的有效期必须满三年;其次,在公司的投资方或股东构成中,全职的注册造价工程师的比例不得低于出资人总数的60%,同时他们的出资额也不应低于企业注册资本总额的60%;再次,贵公司的首席技术官必须持有[造价工程师注册证书],并具备工程或工程经济类的高级别专业技术职称,同时在工程造价专业领域拥有至少15年的丰富实践经验;另外,贵公司还需确保有充足的专职专业人才从事工程造价领域的工作,总人数至少达到20人,其中具有工程或工程经济类中等或以上专业技术职称的人员不得少于16名,已获注册造价工程师证书的专业人员亦须达到10人,剩余成员则可为在工程造价专业领域具有实际工作经验的专业人士。贵公司还需与上述专职专业人员签订合法有效的劳动合同,以确保他们符合国家对于适龄职业人口的相关规定(除投资方或股东外)。最后,贵公司专职专业人员的人事档案关系需委托国家认可的人事代理机构进行统一管理。贵公司的注册资本不得低于人民币1,000,000元。同时,贵公司近三年的工程造价咨询业务总收入的累计总和需达到不低于人民币5,000,000元。此外,贵公司还需提供适当规模的固定办公场所,每位员工平均的办公建筑面积不得小于10平方米。最后,贵公司应建立健全的技术档案管理系统、质量控制体系及财务管理制度。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条营业执照依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期,公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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安全帽保质期是多久
[律师回复] 解析:关于安全帽之使用年限,将自其制作品质完成日起算起,具体来说:由植物枝叶编造而成的安全帽,使用寿命不得超越两年;以塑料为原材料制作的安全帽及纸质胶合材料为主体的安全帽,其使用寿命应控制在两年半以内;最后是属于玻璃钢(维纶钢)橡胶材质的安全帽,其使用期限也不应超过三年半。倘若逾越了以上规定,就必须进行下一步的抽检,只有在检验结果符合标准的情况下,方可继续投入使用。然而,即便如此,仍需定期进行检查,若发现任何一次的检验结果未能达标,那么这一批次的所有安全帽都将被视为废品处理。此外,任何人员在进入生产现场或者在工厂内、外从事生产活动以及劳动工作时,都必须佩戴安全帽(除非国家或行业有特殊规定,或者在特殊作业或劳动过程中,已经采取了相应的防护措施,能够确保人员头部免受伤害并且得到了安监部门的批准)。法律依据:《建设工程安全生产管理条例》第十五条为建设工程提供机械设备和配件的单位,应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。第十六条出租的机械设备和施工机具及配件,应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测,在签订租赁协议时,应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。第十七条在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,必须由具有相应资质的单位承担。安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当编制拆装方案、制定安全施工措施,并由专业技术人员现场监督。施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后,安装单位应当自检,出具自检合格证明,并向施工单位进行安全使用说明,办理验收手续并签字。
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商品房房屋质量纠纷法律应该怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到房产销售环节出现产品质量问题时,相关的处置措施通常包括以下步骤:首先,购房者应尝试与房地产开发企业进行积极的沟通,并向对方明确提出修改要求,强调整改期限;倘若质量问题已严重影响到居住环境或者经过多次修复后仍旧无法达成约定的品质标准,此时,购房者便有权解除购房合同,进一步向开发商进行赔偿请求,寻求适当的经济补偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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企业抵押的房产可否过户给债权人
[律师回复] 解析:在法律上而言,该操作是可行的。其过户的流程大致如下:首先,抵押房产的过户通常是由抵押人与业主共同协商,前往银行进行处理,双方需共同提交一份书面的有关于房屋产权变更的协议。其次,在得到银行的批准之后,借款人的身份将由卖方转变为买方,并且银行会出具相应的证明文件,明确记载变更的具体内容、变更的原因以及对变更登记的同意态度,同时向银行申请借出房产证。接下来,买卖双方需要携带相关的证明资料,前往当地政府的房地产管理部门办理产权变更的登记手续。如果银行未能同意变更,那么双方只能就已经达成的产权变更协议,前往公证处进行公证,等到支付完银行的贷款之后,再从银行取回房产证,解除抵押登记手续,最后凭借公证协议书来办理产权变更的登记手续。另外,也可以寻找担保公司提供担保,将剩余款项全部结清,然后领取房产证。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产
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庐山市房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:(一)对于尚未对业主居住和使用产生严重影响的房屋瑕疵,可先行办理房屋的交接手续,而后再向出售方提出修复缺陷并补偿损失的要求。若发现开发商所交付的房屋存在非主体结构质量不合格的一般性质量问题,在保修期限内,购房者有权要求开发商进行维修。然而,如果维修行为导致房屋使用功能受限或者给购买人带来了经济损失,开发商则必须对此负责并给予相应的赔偿。(二)在合同执行过程中,鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关,且修复难度较大、费用高昂,如开发商所交付的房屋被认定为主体结构质量不合格,首先应请求房屋所在地的房屋工程质量监督机构进行检查。在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后,方可向开发商提出退房申请。同时,对于由此引发的经济损失,开发商亦需承担相应的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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