博湖县返还原物纠纷律师
于欣律师
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平台保障
擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、工伤赔偿
5.0分
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婚后房产纠纷怎么解决
离婚财产分割仅限于夫妻共同财产,个人财产不可分割。协议离婚由双方协商决定,诉讼离婚则遵循平等、保护弱势群体、照顾无过错方、尊重约定(但须合法有效)及有利于生产和生活的原则。约定无效时,按共同财产处理。
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2024-05-23
财产分割
房屋预售合同纠纷怎么处理
处理合同纠纷,可通过协商沟通、公平公正的调解、仲裁(如有协议)或法律诉讼。协商解决是首选,如无果,可尝试调解;如调解不成或一方不接受仲裁,法院诉讼为最终解决途径。
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2024-05-23
房产纠纷
怎么签小区物业服务合同?
签订合同时应注意以下几个问题:1、充分了解签约对象的主体资格。2、注意合同条款的对等性。3、合同条款要明确。4、管理费标准的确定。5、对项目分包合同的特殊要求。6、仲裁机构名称要写具体。7、签字盖章应同时具备。
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2024-05-23
抢夺房产纠纷怎么解决
侵占他人住宅是非法侵犯财产权,您有权通过沟通协商或法律途径维权。首先,尝试与侵权者和解,可能恢复房产;如协商失败,可依法诉诸法院,要求停止侵权、搬离并赔偿,因为您对房产拥有完整权益,非法侵占已构成侵权。
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2024-05-23
房屋拆迁
由于物流的原因快递损坏怎么赔偿?
由于物流的原因快递损坏按照快递暂行条例赔偿,如果保价了,摔坏了肯定就是快递公司全额赔。如果没有,赔偿邮费的3-5倍。破损、潮湿、污损,如果快递已保险:按照合同约定的赔偿条款执行。未保险:依据快件丧失价值占总价值的比例,按照快件丢失赔偿额度的相同比例进行赔偿。并对快递公司处以50%的处罚(扣除配送费。
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2024-05-23
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博湖县返还原物纠纷问答推荐
没交物业费电梯卡停了,违法吗
[律师回复] 解析:以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主,不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利,更是直接侵犯了所有业主的合法权益。众所周知,物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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购房合同纠纷立案后下一步该如何处理
[律师回复] 解析:关于购房合同纠纷的解决途径,通常可以考虑以下几种方式:首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识;其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决;再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决;最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。需要注意的是,在签订合同时,当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。当这类情形出现时,无论是人民法院还是仲裁机构,都应秉持着公平正义的原则,结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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民事返还责任包括哪些方面
[律师回复] 解析:民事责任具体包括以下三类:1.履行责任:该责任形式主要是要求责任人切实履行原有的债务关系;2.返还责任:这种责任形式强调了以归还所获利益作为核心内容;3.赔偿责任:这一责任形式旨在对因对方损害而引起的损失进行补偿体现出其独特性。此外,依据民事责任发生的原因,我们可以将其划分为债务不履行的民事责任以及侵权行为引发的民事责任两大类别。其中,债务不履行的民事责任主要是针对债务人未能履行现行债务的情况;而在侵权的民事责任方面,则需要关注侵权方对于受害人所造成的损害是否承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
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哈尔滨开发商纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下:首先,倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式,则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜;其次,买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争;若经过上述两种途径仍无法达成共识,那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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第三人抵押物执行后的追偿流程是什么
[律师回复] 解析:(一)为实现抵押权所需支付的相关成本费用;(二)主债权期间所产生的相应利息收益;(三)主债权本身的本质属性;(四)若同一债权存在两位或以上的抵押人,那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时,其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任;(五)同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况,如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的,抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使;(六)当抵押人完成了担保责任之后,他既可以向债务人进行追偿,也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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