[律师回复] 1.当商铺租赁合同未到期房东违约时，承租人可依据合同约定及法律规定采取相应措施维护权益。若合同有违约责任约定，可按约定让房东承担责任，比如支付违约金。2.若房东违约导致合同目的无法实现，承租人有权解除合同，并要求房东赔偿直接损失与可得利益损失。直接损失涵盖重新寻找商铺的费用等，可得利益损失包含预期经营利润等。3.若双方就违约赔偿无法达成一致，承租人可选择向人民调解委员会申请调解来和平解决纠纷；也可向仲裁机构申请仲裁，由专业仲裁人员裁决；还能向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）婚前购买的商铺，在法律上通常被认定为婚前个人财产。依据相关法律，一方的婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而变为夫妻共同财产。所以，一般情况下另一方无权分割。（2）不过存在特殊情况。若婚后对商铺有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分，另一方有权主张分割。（3）若双方有书面协议约定该商铺为夫妻共同财产，另一方在离婚时可要求分割。若婚前全款购买且无特殊约定，即便结婚多年后离婚，另一方也不能主张分割该商铺。提醒：涉及婚前财产的商铺分割问题时，需明确是否存在共同还贷、书面约定等情况，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 1.商家不退预付款，应先查看有无合同约定。若有能退的约定，可要求商家退款，协商不成发书面催告函。若没有约定，需判断预付款性质，非定金消费者有权退回，是定金则消费者违约商家可不退，商家违约应双倍返还。2.若商家拒绝退款，可再次与商家协商退款。若协商无果，可向消协等部门投诉。还可根据情况向法院起诉，需收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，通过法律途径维护权益。建议消费者在交易前仔细阅读合同条款，明确预付款性质。遇到问题积极与商家沟通，保留好各类凭证，以便在需要时维护自身合法权益。

[律师回复] 商铺被车撞后理赔，要先保护现场并报警，由交警定责，再联系保险公司定损并保留证据。若对方全责，其保险公司担责，赔偿含维修与停业损失等合理费用。1.协商赔偿：先和对方及其保险公司协商，达成一致后签订赔偿协议。2.诉讼解决：协商不成，准备证据起诉，法院会根据责任和损失判决。建议在事故发生后第一时间保护好现场，及时留存证据。与对方协商时保持理性和平和的态度，争取高效解决。若需诉讼，可咨询专业律师，确保自身权益得到最大保障。

[律师回复] 去医院协商赔偿未果，可通过多种途径解决。当地卫生健康主管部门、医疗纠纷人民调解委员会及法律诉讼都是可行办法。1.找当地卫生健康主管部门。其有对医疗机构的监管权力，可组织双方调解，推动达成赔偿协议。在此过程中，应积极配合主管部门工作，如实反映情况。2.向医疗纠纷人民调解委员会申请调解。该组织专业性和中立性强，调解人员经验丰富，能公正处理纠纷。要及时提交相关材料，积极参与调解。3.若前两种途径无效，收集病历资料、诊断证明、费用清单等证据，向法院提起诉讼。诉讼是较为严肃的途径，需确保证据真实有效，按法律程序进行。