博罗县商业地产纠纷律师
蒋彪律师
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擅长: 损害赔偿、刑事辩护、公司经营
执业:
16年
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广东泰旭...事务所
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博罗县商业地产纠纷推荐文章
一般情况下商品房保修期是多久
通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等,大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的,比如商品房防水工程的保修期是5年,意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象,装修工程、排水管道的质保期是两年。
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2024-05-20
买房贷款商业贷款利率是多少
买房贷款商业贷款利率是4.9%。不过贷款买房的利率也是跟贷款的时间以及房子有关系的,如果第一套房商业贷款稍微低一些,但是如果是第二套房那么利率会上浮50%左右,不过有公积金的,可以用公积金贷款,这样利率稍微会低一些。
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2024-05-20
财产查封冻结的期限是多长时间?
财产查封冻结的期限分三种,一般是一年、两年和三年。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
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2024-05-20
对于陪产假工资如何计算?
对于陪产假工资的计应当按照不低于当地的平均工资标准来支付,具体情况下还需要根据当事人的社保和生育保险交纳情况而定,如果对相关情况不清楚的,可以咨询有关社保部门或者用人单位。
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2024-05-20
山东宅基地管理办法是怎样的
为加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定,结合本市实际,制定本办法。
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2024-05-20
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博罗县商业地产纠纷问答推荐
工商前置审批和后置审批有什么区别
[律师回复] 解析:关于许可与后置许可之间的差异,主要体现在以下三个方面:首先,就许可时限而言,办理前置许可通常需在申办企业的工商登记或公司变更手续前完成,也即是作为彼时办理营业执照所需满足的前置性条件而存在;反之,后置许可的办理时间则在办理完工商登记及公司变更手续之后,这便意味着,在一般的情况下,办理工商登记不再受到前置许可的先决条件限制。其次,从许可项目来看,前置许可所涉及的领域往往关乎到重大的社会公共利益,例如金融许可、办学许可以及危险化学品经营许可等等;然而,相较之下,后置许可的监管难度相对较低,例如食品经营许可、娱乐场所许可等。最后,在转化方向上,前置许可有可能被调整为后置许可,例如,食品经营许可原本属于前置许可范畴,但如今已经转变为了后置许可;反观后置许可,一旦其所对应的条件成熟,便有可能被予以撤销,例如,原先属于许可项目之列的一类医疗器械,现今已经被取消了相关许可要求。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第六条国家工商行政管理总局负责下列公司的登记:(一)国务院国有资产监督管理机构履行出资人职责的公司以及该公司投资设立并持有50%以上股份的公司;(二)外商投资的公司;(三)依照法律、行政法规或者国务院决定的规定,应当由国家工商行政管理总局登记的公司;(四)国家工商行政管理总局规定应当由其登记的其他公司。
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商标到期后多长时间内续费有效
[律师回复] 解析:商标的有效期限设定为十年,并且在商标的证书上明确标注了其保护期限。为了能够提前一年完成商标续展手续,建议您在保护期限结束前提前着手准备。然而,若您错过了保护期限且未能及时续展,则可能需要支付额外的手续费。值得注意的是,如果超过三个月仍未进行续展,该商标的所有权将会自动丧失。每次续展所需支付的官方手续费为人民币1000元整,请务必前往商标局进行缴费。当商标的使用期限届满后,您还可以选择委托商标局备案的商标代理机构代为办理商标续展事务,或者亲自前往商标局的商标注册大厅办理相关业务。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十条(一)注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;(二)在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
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假冒商标罪80万取保候审需要注意什么
[律师回复] 解析:被采取取保候审措施的嫌疑人需严格遵循以下涉及其法律行为的具体要求与注意事项:未经授权许可,严禁擅自逃离被指定居住之区域城市或县级行政区划范围;若个人住址、工作单位及联系方式产生变更现象,应于二十四小时之内立即报告给执行机关进行备案;在被传唤时,必须无条件按时到达案件现场参与调查;禁止以任何形式对证人的作证过程施加影响或干扰。同时,被采取取保候审措施的嫌疑人还须严格遵守相关法律法规,积极配合执行机关的监督管理,并按期汇报自身状况,以便执行机关能够全面掌握其动态信息。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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公司破产债权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:当一家公司宣告破产之后,其债权事宜将遵循如下严谨的处理程序:1.公司需在宣布破产之时先行组建清算机构,以便妥善处理各项债权事宜;2.监管方批准授权的清算组织拥有对外起诉和追讨债权的权限,并且在此过程中能够如愿直接获得相应的赔偿款项及其他形式的清偿;抑或可以选择应对被告方的反讼,并利用清理出的相关财产用以偿还应付的各类债务。若清算组织尚未得以组建,则意味着该公司已丧失参与民事诉讼活动的权利,其股东无法径直提出诉讼,主张公司所享有的债权权益;3.在进行破产清算工作之后,破产财产将优先用于偿还破产费用与共同利益债务,然后按以下次序逐个清偿:(一)破产企业方拖欠员工的薪资及医疗补贴、伤残津贴、抚恤金等费用,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金;(二)破产企业方欠缴的除上述规定之外的社会保险费用以及破产企业方所欠的税款;(三)普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺位的清偿请求,则应依据比例原则进行分配。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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昭通房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:为了妥善处理在购买房屋过程中所产生的各类房产纷争,我们有多种措施可供选择,如协商、调解、仲裁、行政以及法律诉讼等等。协商作为最先考虑的解决途径,旨在促使买卖双方在平等的基础上进行意见交换,从而找到合适的解决策略。若通过自然协商无法达成共识,购屋双方可依据其中一方的正式申请,递交至相关房地产管理机构、消费者权益保护协会或者其他具有公信力的第三方组织,由其出面主持并协助双方达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且有效地解决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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