曹县租赁合同终止赔偿谈判律师
宋林娅律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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229人
执业:
8年
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曹县租赁合同终止赔偿谈判推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
网上购物假货能理赔多少钱
网上买到假货的理赔标准是按照之前自己支付的货款的三倍进行赔偿,比如购买时支付了1000元,发现是假货的话,那么商家应该返还3000元,增加三倍以后的赔偿金不够500元的话,商家按照最低500元的标准进行赔付,消费者直接向网络交易平台索赔即可。
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2024-11-11
商标侵权赔偿责任承担方式包括什么
商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种:一是停止侵权行为,意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失,一般呢,会根据被侵权方实际损失来赔,要不就按侵权方因侵权获得的利益赔,要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响,通过公开声明之类的办法,把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。
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2024-11-11
商标
诽谤罪赔偿精神损失费多少钱
诽谤案的精神损失费没个固定的标准哦。得把后果的严重性、过失的程度,还有行为的形式以及场所这些都考虑进去,同时也要关注被害人的精神伤害呢。要是诽谤特别严重,都影响到声誉啦,还干扰了工作生活,让被害人精神上特别痛苦,那赔付的金额可能就会比较高啦。具体赔多少,得由法院根据具体的案情来裁定呢。
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2024-11-11
刑事赔偿
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曹县租赁合同终止赔偿谈判问答推荐
是否有规定廉租房的居住年限?
[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定,但需符合相关条件。若条件变化不再符合,可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问,可向当地住房保障部门咨询。
吴亮等
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私家车拉人被运管抓了谈钱了 但没收打官司能赢吗
[律师回复] 这要看具体情况,如证据是否充分等。若运管执法程序有问题,或有其他有利证据,打官司可能有胜算,但不能一概而论,需具体分析。
吴亮等
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你好 租房子的时候就没说让我们交暖气费 也没合同 但是住上两个月房东让我们搬走并且让我们交暖气费 房子里面的私人物品不让我们拿怎么办
[律师回复] 因为没签合同,不好维护自己的合法权益,建议双方协商沟通处理此事项
熊莉等
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名律师已解答
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房东违约按月租的双倍赔偿合理吗。还可以赔付额外的损失吗
[律师回复] 从合同约定角度看:如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿,那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应当按照合同约定执行。从法定赔偿角度看:在没有合同约定的情况下,根据《民法典》规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失(如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等)和间接损失(如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等),那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失,房东可能会主张调整赔偿金额。
张倩等
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房东违约说按月租的双倍合理吗
[律师回复] 从合同约定角度看是否合理约定优先原则:如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约时需按月租的双倍进行赔偿,那么这种赔偿方式是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议,只要合同条款不违反法律法规的强制性规定,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。例如,在签订租赁合同时,双方经过协商一致,认为双倍月租的赔偿能够在房东违约时对租客的损失进行适当补偿,那么在出现违约情况时,就应该按照这个约定执行。违约金的性质:这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看,它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿,包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看,较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用,促使房东认真履行合同义务。从法定赔偿标准角度看是否合理损失赔偿范围:根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失,那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。
张倩等
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