从合同约定角度看:如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿,那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应当按照合同约定执行。
从法定赔偿角度看:在没有合同约定的情况下,根据《民法典》规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失(如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等)和间接损失(如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等),那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失,房东可能会主张调整赔偿金额。