长春购房定金合同违约调解律师
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长春购房定金合同违约调解推荐文章
深圳2024年平均退休金是多少?
根据我国相关的规定,深圳市的平均工资现在是2268元,但具体落实到每个人身上的退休金的金额是不一样的,因为每个劳动者缴纳的社保基数、社保年限都是不同的,且每年退休金的政策都是有改变的。
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2024-05-27
汽车购置税计算方法是什么?
计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%) 因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除。
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2024-05-27
郑州住房公积金需要什么手续
多数企业单位都为自己的职工缴纳了住房公积金,当然郑州也不例外,郑州的企业也都按照规定和职工一起缴纳住房公积金。企业在为办理公积金的时候,是需要按照公积金管理条件准备好所有的个人材料。但是郑州企业在为职工办理公积金之前应该多了解郑州住房公积金需要什么手续,知道必须的材料以后方可顺利办理。下面小编就给大家仔细说说需要哪些材料。
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2024-05-27
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-05-27
退休人员死亡抚恤金如何规定
1、因工死亡的一次性抚恤金本人20个月基本工资;2、因病死亡的一次性抚恤金本人10个月基本工资;3、丧葬费标准:因病4000元;因工(公)5000元;4、遗属生活困难补助费标准:非农户一人月补助210元;二人以上的每人月补助190元;农业户口人月170;二人以上的每人月150元。
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2024-05-27
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长春购房定金合同违约调解问答推荐
优先购买权被侵害怎么赔偿
[律师回复] 解析:(一)搬迁所导致的经济损失,具体包括无法享有优先购买权进而被迫忍痛迁移住宅所产生的必须性开支;(二)租金方面的损失,也就是当租赁合约仍然有效期限内,假设租赁房源在出售之际承租人已经行使了其优先购买权,那么在完成购买之后,直至租赁协议期满之前的这段时间里,承租人将不再需要支付任何房屋租金,从而节省了这部分租金的支出;(三)差价损失,即因未能实现履行利益而遭受的损失,侵犯承租人优先购买权的行为方有责任对承租人进行赔偿,赔偿金额应为承租人在购买房屋时所约定的价格与该房屋目前市场价格之间的差额损失。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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手术中途医生出来确认签字是否违规
[律师回复] 解析:在实施外科手术之前,患者本人有权自行签署相关文件。然而,对于医疗机构而言,在实施手术、实施特定的检查或特殊治疗措施之际,务必获得患者的明确许可,并且,若患者无法做出决定或者表达个人意愿,亦须取得患者亲属或者具有法律上关联性的人士的书面认同和确认,同时要求此类人士签署相应的授权书。法律依据:《民法典》第一千二百一十九条医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。第一千二百二十条因抢救生命垂危的患者等紧急情况,不能取得患者或者其近亲属意见的,经医疗机构负责人或者授权的负责人批准,可以立即实施相应的医疗措施。第一千二百二十一条医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
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买别人驾照违法吗
[律师回复] 解析:在我国境内,依据相关法律规定,机动车辆驾驶员必须申领驾车所需的特定许可证书——机动车驾驶证。然而,购买驾驶证这项行为被明确规定为非法行为。机动车驾驶证,或称“驾照”,其主要功能是依照法律规定对机动车驾驶者进行资格认证。驾驶机动车不仅需具备一定的驾驶技巧,还须避免因缺乏此类技能而导致的交通事故。理论上讲,普通民众若未获取相应驾驶执照,不得擅自驶入道路。正因如此,机动车驾驶证的颁发过程极其严密,绝不容许存在任何选购驾驶证之行为。下文将根据中华人民共和国法律法规,详细阐述上述内容并提供相关证明资料。法律依据:《刑法》第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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新交规违章停车是怎么规定的
[律师回复] 解析:若驾驭者在场,交通警察有权指明所涉违规行为,同时发出口头警告,责令其立即将机动车驶离现场。通常情况下,驾车人士仅需迅速离开肇事地点即可解除惩罚,并无需缴纳罚款。但若驾驶者拒不听从指挥致使行车过程对于其他车辆及行人造成阻碍,交通警察将依法对其处以二十元至二百元不等的罚款。法律依据:《道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,都应当遵守本法。
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违约金计算公式是什么
[律师回复] 解析:关于合同违约罚金的计算方法,遵循以下三个基本原则:首先,对于违约金的适用情况遵循一般性的法律条款进行约束,一旦在合同中明确规定了违约金的数额,则需按照该协议条款执行。如果违约金的金额条款未能得以明确或存在争议,那么将视为没有相关规定,通常情况下,违约罚金的总额不得超过合同尚未履行部分所涉及的总价值。其次,对于逾期支付款项的违约金计算方式,需要特别关注不同时间段内的计算参考标准。最后,若合同双方明确约定适用地方规章制度作为违约金的计算依据,那么人民法院有权参照并执行这些规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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