硚口区公房居住权确权纠纷律师
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硚口区公房居住权确权纠纷推荐文章
我国采取宅基地使用权登记对抗主义吗?
我国农村宅基地采用的是,登记生效与等级对抗并存的形式。我国农村宅基地同样适用于我国不动产登记管理规定,但是由于农村的特殊性所以,因而有所不同。我国宅基地使用权与城市住宅建设用地使用权一样,以登记作为公示方法。宅基地使用权的产生、变更和消灭必须依法进行登记,不登记不发生物权效力。
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2024-05-25
股权转让的企业所得税该如何处理?
对于股权转让的企业所得税,首先应该对其进行收入确认,企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。其次是成本确认,企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。最后是股权转让所得。股权转让收入减除股权净值后的余额为股权转让所得应纳税所得额。
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2024-05-25
购买预售合同纠纷怎么处理
合同纠纷引发民事争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳策略,若不成可申请调解或仲裁。若无仲裁条款或协议,可向法院起诉。多种方式供选择,确保合同争议得到有效解决。
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2024-05-25
合同纠纷
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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2024-05-25
房屋预售合同无效怎么维权
面对延期交付,应主动与开发商协商解决;求助消费者协会,寻求官方介入;咨询住房管理机构获取专业指导;如无果,法律途径是最后的维权选择,可考虑提起诉讼。
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2024-05-25
合同效力
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硚口区公房居住权确权纠纷问答推荐
嘉定房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:关于房地产争端的在法院中的调解流程如下:首先应通知相关的诉讼当事人和负责此类案件的调解官员们,然后他们将共同展开深入的调查工作,以期能够达成一致的解决方案。最后,根据双方的意愿以及案件的实际情况,由调解官员们起草并签署调解协议书。在处理民事案件时,人民法院必须遵循当事人自愿的原则,在对事实有清晰了解的前提下,明确区分是非曲直,进行公正的调解。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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岭地金居延期交房,是否违反购房合同
[律师回复] 解析:延期交付房产无疑是违反了合约条款,必须对另一买卖方或承租方予以赔偿。若房屋交易合同抑或是租赁协议中已经明确规定了违约者应承担的法律责任,则需要严格按照合同约定执行;反之,倘若未有任何相关约定,则需根据实际所引发的经济损失给予相应赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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农村私人房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖所引发的争议,我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。在处理这类问题时,您应当遵循公平公正且互惠互利的原则,尽可能以私下和解的方式达成共识。倘若和解无果,那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋,以期找到双方都能接受的解决之道。当协商失败之际,您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,以法律手段维护自己的合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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不动产买卖纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法,主要包括以下几个方面:首先是协商解决,即双方当事人通过各自的努力,互相做出适当的妥协与让步,以期达成共识,从而解决纠纷问题;其次是调解,这是指由第三方介入,通过劝说、协调等手段,促使争议各方能够相互理解并作出让步,进而达到最终化解矛盾的目的;再者是仲裁,即将纠纷交由仲裁机构进行审理,由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制;最后是诉讼,即一方当事人向法院提出诉讼请求,由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。关于房产买卖的流程,大致可分为以下五个步骤:首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况;其次,若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同;再次,买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;随后,双方需缴纳相应税费;最后,办理产权转移过户手续。在进行房产买卖时,所需准备的材料主要包括以下几类:首先,申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件;若委托他人代理办理,代理人也需提供身份证件以及授权委托书;其次,卖方需提供房屋所有权证书及其复印件;再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见;此外,房屋买卖合同文本也是必不可少的;当事人亦可选择请公证机关代为起草;最后,对于单位购买私房的情况,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;此外,公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。综上所述,当房产买卖合同出现纠纷时,当事人可先尝试通过协商解决。若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可申请仲裁。至于具体采用哪种方式来解决纠纷,应根据实际情况进行判断和抉择。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下:(1)侦查阶段,我们将收取1200至8000元人民币/案;(2)审查起诉阶段,费用为1200至8000元人民币/案;(3)审判阶段,费用为1200至15000元人民币/案。2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。(二)代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,还会根据争议标的的大小,分段累加收费:10万元人民币以上至50万元人民币部分(包括50万元人民币),收费比例为4%-6%;50万元人民币以上至100万元人民币部分(包括100万元人民币),收费比例为3%-5%;100万元人民币以上至500万元人民币部分(包括500万元人民币),收费比例为2%-4%;500万元人民币以上至1000万元人民币部分(包括1000万元人民币),收费比例为1%-3%;1000万元人民币以上,收费比例为1%-2%。(三)代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作,我们将按照一审的收费标准执行;但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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