昌平区房屋转租合同纠纷律师
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个人买房土地使用税要交吗?
要交。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
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2024-05-15
如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-05-15
如何计算房改房要缴纳的土地出让金
承受方须缴纳的税费有契税,印花税。按成交价格的1、5%缴纳契税,按0.05%缴纳印花税,按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。出让方应缴纳的税费有印花税。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税,按差价的。5、55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。
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2024-05-15
租房前给予的租房中介定金能退吗
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的,2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。
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2024-05-15
个人房屋出租增值税是多少
增值税税率:1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6% 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11% 3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-15
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昌平区房屋转租合同纠纷问答推荐
转让子公司股权是利好吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,子公司股权被转手视为一种积极信号,但这仅针对现有股东而言。然而,若是场外观望的投资者或其附属公司之外的人员,这则构成了不利的讯息。原因在于股权变更后往往伴随一连串程序,例如派发股息与股份分配,而此期间内,股市表现往往走低。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
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合同纠纷500元起诉需要多久
[律师回复] 解析:此项诉讼所需时长通常为两个月至三个月不等。若依据普通程序运行,自案件提交立案起至正式开庭通常需耗费六个月的时间;若是以简易程序应对,则整个流程开始于立案时刻,直至最终庭审结束通常需要大约三个月。所谓合同纠纷,乃是指合同签约各方在合同条款签署完成之后,由于合同效能的确认、解读、实行、修改以及合同终止等一系列事宜引发的,涉及到各合同参与方在法律意义上所产生的全部争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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房屋年限50年和70年有什么区别
[律师回复] 解析:主要的差异在于以下几个方面:首先,土地规划使用的方向有所区分。居住建筑用地的最高使用权期限可长达70年;然而,对于工业、教育、科学技术、文化、医疗护理、体育运动等领域的用地,以及综合性用地而言,最高使用权限为50年。其次,生活成本也存在显著差异。拥有70年使用权的房屋所产生的水电费用将依照民用标准进行收取;而50年使用权的房屋则属于商业用途范畴,因此其水电费用将依据商业用水用电的相关规定进行计算。最后,在购买房产时,两种类型的房屋所受到的政策限制也有所不同。70年使用权的房屋可能会受到限购政策的约束;而50年使用权的房屋由于其商业性质,通常不会受到此类政策的影响。法律依据:《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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开出租的车需要什么
[律师回复] 解析:运营出租车业务所需提交的主要文件包括但不限于:驾驶执照正本及副本,同时需附上无重大交通安全事故纪录的证明文件;学历证明文件(要求具备初中及以上文化程度)及其复印件;道路运输行业相应资格证书;健康证明以证明其身体状况符合运营车辆要求;身份证复印件以及三张近期彩色免冠照片;合作承包经营协议或者公司化运营承包合同书等相关法律文件。请备妥上述申请表格与所需材料并前往相关管理部门进行申请办理。法律依据:《城市出租汽车管理办法》第十条出租汽车驾驶员应当符合下列条件:(一)有常住户口或者暂住证;(二)有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄;(三)经客运服务职业培训,并考核合格;(四)遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员,从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。
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两限房转商品房需要什么手续
[律师回复] 解析:首先需要缴纳的便是契税。对于非普通住宅而言,其契税应按照4%的比率进行征收;而对于普通住房来说,则通常按照1.5%的水平进行征收。个别情况下,首次购买九十平方米或更小规模的普通住房契约,其契税则可按1%来计算。然而,由于各个城市的具体收费标准存在差异,故以上数据仅供参考。其次,我们需要关注的是住房维修基金。在商品房销售过程中,购房者与售房单位之间应当签订相关的维修基金交缴协议。根据规定,购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。值得注意的是,售房单位代收的维修基金属于全体业主共有,并不纳入住宅销售收入范畴。最后,房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。其中,房屋公用设施专用基金又被称为专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,这种基金必须用于特定用途,严禁挪作他用。同样依据财务管理原则,当房产发生转让时,该账户中的剩余资金亦会一并转移给新任产权所有人。除此之外,购房者还需要支付其他有关费用,如房屋产权登记费等。具体数字因开发商的政策而异,例如住宅类别的证件手续费约为每套八十元人民币,而非住宅种类则为每份五百五十元人民币。此外,证照印花税为每本五元人民币,工本费则为每本十元人民币。法律依据:《商品房买卖合同司法解释全文》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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