[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

[律师回复] 解析：1.磋商：磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权，在遵循法律法规规定的前提下，相互理解与体谅，通过协商寻求解决争议的途径。在此过程中，购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商，共同制定出双方均能接受的解决策略，进而达成一份关于解决争议的协议。通过双方的协商来解决争议，对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择，这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本，同时也有助于维护双方的良好关系。2.调解：调解乃是指在第三方的主持之下，纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商，消除彼此之间的矛盾，从而达到和解的目的。在我国，基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会，专司民间纠纷的调解工作，其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。3.仲裁：仲裁是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后，当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相，明确责任归属，依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决，以此解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力，当事人须严格遵守履行。按照我国《仲裁法》的相关规定，全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会，负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件，房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：不动产登记机关应严格执行各项法定职责，以确保我国不动产登记相关法律法规能够得到全面、有效的宣传、贯彻与落实。具体包括：全称组织开展和广泛推广不动产登记相关政策法规方面的普及教育及传播活动；有责任全面组织并负责土地、房屋、林木、草原等各类不动产的登记发证工作；负责制定并完善不动产登记业务的规范化标准以及工作流程；负责对全国范围内的不动产登记情况进行系统性的统计分析，同时为社会公众提供便捷的查询服务；负责建立并维护不动产登记信息管理的基础平台；负责对不动产登记过程中所产生的各种数据资料进行科学化的整理、妥善保管以及定期备份。法律依据：《民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：公司注册所需费用涵盖了工商部门的注册手续费、税务机关的登记费及其他相关杂项费用等，大约总计约为人民币10,000元左右。其中，必缴的费用包括：刻制公章的费用（200至500元不等）；向税务部门办理报到并进行税务登记的费用（120至400元）以及按照注册资本金额计算的万分之五的印花税。而不属于必交的费用则包括银行账户开设、社会保险账户开设以及住房公积金账户开设的代理服务费；税控设备与发票打印机的购置费用（2600至3100元）；以及聘请代理记账机构提供年度财务报表编制服务的费用（2000至3000元/年）。法律依据：《公司登记管理条例》第十七条设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。