昌平区农村边界纠纷律师
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重大责任事故罪和失火罪的界限是什么
重大责任事故罪与失火罪的区别主要在于犯罪主体和发生场景。前者限定于特定企事业单位员工,在生产操作中违规导致事故;后者无此限制,多因日常疏忽引发,如不小心引起的火灾。法律对两者有具体区分标准。
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2024-05-13
刑事犯罪辩护
被征地农民养老保险补偿标准?
被征地农民养老保险补偿标准分为三类:1、按月缴费 20元、40元、60元、80元四个档次。2、按年:按照每年100元至800元的缴费档次缴纳。3、按档次缴费:A档每人4000元(已取消、B档每人7000元、C档每人10000元、D档每人18000元、E档每人26000元。
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2024-05-13
农村宅基地使用权可以买卖出租抵押继承吗
农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承,但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许,但受严格限制,交易时需审慎行事,避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地,具有福利和社会保障性质,其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此,在处理农村宅基地问题时,应充分了解相关法律法规,遵循规定进行操作。
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2024-05-13
宅基地
村民组是否有主体资格
村民小组具有合法主体资格和诉讼主体资格。因拥有独立的土地所有权和经济实力,村民小组可承担民事责任,满足成为诉讼主体的条件。法律赋予其发包权,故也具备相应的民事行为能力,需承担相应义务。
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2024-05-13
政府信息公开
房地产合作纠纷怎么解决
协议处理纠纷时,各方应积极参与协商,确保解决方案平等、互惠、公正有偿。协商依据合同,解决争议。如无法达成共识,可根据纠纷性质寻求援助、仲裁或诉讼。依法维权,确保权益不受侵害。及时沟通协商,避免纠纷升级。
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2024-05-13
二手房纠纷
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昌平区农村边界纠纷问答推荐
承包农村集体鱼塘被征用怎么赔偿
[律师回复] 解析:1、在涉及征收土地鱼塘的补偿标准方面,其具体规定为:以鱼塘所在之土地在被征收前所产生的平均年产值为基础,乘以6到10倍不等的倍数,换算出每平方公里补偿标准约为13.8万元人民币/亩。该补偿内容同时包括为安置农业人口而支付的安置补助费以及鱼塘附属设施及房屋配房的相应赔偿。2、对于该征收过程中可能涉及到的农民住宅问题,应遵循“先补偿后搬迁”与“居住条件改善”等基本原则,尊重广大农村居民的意愿,通过重新分配宅基地进行房屋建设、提供安置房或选择货币补偿等多种方式,确保给予公平且合理的补偿。此外,还应对因征收行为导致的搬迁、临时安置等相关费用进行补偿,从而切实保障农村居民的居住权及其合法的住房财产权益。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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农村有证房屋能否抵押
[律师回复] 解析:在农村地区,您拥有合法的住宅是完全具备申请抵押贷款的资格的。根据相关规定,只需持有完备的房屋产权证书,且您作为房屋所有者享有充分的财产处理权利,那么便可以携带房产证、个人身份证明文件以及个人经济状况证明等材料前往各大银行进行房屋抵押贷款的申请流程。法律依据:《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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合同纠纷同时可以要求违约赔偿及违约退款两项诉求吗
[律师回复] 解析:在合同纠纷案件中,违约金与损失赔偿往往不能同时主张。实践中,仅当违约金无法完全填补违约行为导致之损失时,受损害方才有权要求予以追加赔偿。在合同签署过程中,当事人可就违约行为约定具体款项进行相应支付,亦或由违约导致的实际损失确定赔偿额度的计算方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买保险退保险有纠纷吗
[律师回复] 解析:关于保险纠纷事宜,当事人可寻求法律途径进行维权,通过向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。此类案件的审理过程大致分为以下四个阶段:首先,准备好书面的民事诉状;其次,向有权受理该案的人民法院提出申诉,并附带相关证据材料;第三,根据人民法院的通知,按时参加庭审活动;最后,如对一审判决或裁定结果不满意,应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,同时递交上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
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租赁合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:1、关于按时计费方式所适用的收费标准,我们为您提供了一个区间:每小时收费由200至3000元不等。2、对于以计件方式(即基于工作量)的收费标准,我们在预先收取1000至8000元作为基础费用之后,会根据争议的标的额进行不同段落的划分并按照相应比例累加以计算最终收费金额。具体收费细节如下:当争议标的额在5万元(包括但不限于此范围)以内时,我们将免除额外的收费;当争议标的额在5万至10万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取8%的费用;当争议标的额在10万至50万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取5%的费用;当争议标的额在50万至100万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取4%的费用;当争议标的额在100万至500万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取3%的费用;当争议标的额在500万至1000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取2%的费用;当争议标的额在1000万至5000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取1%的费用;当争议标的额超过5000万元时,我们将收取0.5%的费用。3、关于收费的相关说明:(1)我们允许对上述收费标准进行20%的上下浮动调整。(2)上述收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。若仅代理二审而非一审,则按照一审的收费标准进行收费;如果曾经代理过一审后又代理二审,或者曾经代理过一审或二审后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件,均按照一审标准减半收费;如涉及仲裁案件,曾经代理过仲裁的,在诉讼一审或二审阶段均按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条规定实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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