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长沙房屋买卖仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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长沙房屋买卖仲裁问答推荐
仲裁裁决生效后多久可以强制执行
[律师回复] 法律分析:(1)国内仲裁裁决生效后,义务人在履行期届满仍未履行的,权利人在两年内有申请强制执行的权利。时间计算方式多样,取决于仲裁裁决对履行期间的规定,从规定的相应最后一日或裁决生效之日起算。(2)涉外仲裁裁决若一方不履行,对方可向被申请人住所地或财产所在地中级人民法院申请执行,申请执行期间也是两年,起算方式同国内仲裁裁决。提醒:无论是国内还是涉外仲裁裁决,若遇对方不履行,务必在规定的两年期限内及时申请强制执行,维护自身权益 。
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仲裁结果没出来之前可以撤诉吗
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁撤回申请权是申请人在仲裁结果未出前享有的一项重要权利,体现了对当事人意愿的尊重。(2)行使该权利需向仲裁委员会提交书面申请并说明理由,这是为保证程序规范和透明。(3)仲裁委员会审查申请,确保撤回行为合法合规,不损害公共利益及他人权益,维护公平公平。(4)撤回申请后无新情况新理由再就同一纠纷申请仲裁,仲裁委可能不受理,这避免当事人随意滥用权利。(5)因和解撤回申请后一方不履行和解协议,另一方依仲裁协议可再申请仲裁,保障当事人合法权益。提醒:行使仲裁撤回申请权要谨慎考虑,确保符合自身利益。若有新情况新理由或涉及和解协议履行问题,需提前了解法律规定及仲裁规则 。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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劳动仲裁结果出来了公司要上诉怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)公司拥有上诉至法院的合法权利,这是其在法律框架内寻求救济的途径。而对于被上诉方来说,法院送达的传票等法律文书至关重要,其中包含的开庭时间、地点等信息必须仔细确认。按时到庭是基本义务,若未按时到庭,按撤诉或缺席判决处理会带来不利后果。按撤诉处理可能导致自身诉求无法继续主张,缺席判决则可能因未充分表达意见而承担不利判决结果。(2)应对材料的准备是关键环节。重新梳理劳动仲裁阶段证据,能巩固原有证据链。新证据的及时提交可补充或完善主张,增加胜诉筹码。根据公司上诉理由准备答辩意见,从事实和法律层面论证仲裁裁决合理性合法性,有助于法官全面了解案件情况。(3)庭审纪律必须遵守,清晰陈述实情、按法官指引举证质证辩论,是保障庭审顺利进行和自身权益的必要方式。专业律师在法律程序和实体问题处理上有经验优势,委托律师代理能更好维护自身合法权益。提醒:收到法院传票务必重视,认真准备材料;把握不准法律问题时,建议咨询专业人士 。
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仲裁不服上诉不用提交证据吗
[律师回复] 法律分析:(1)劳动仲裁方面,劳动者不服部分裁决结果向法院起诉,需按民事诉讼证据规则提交证据。这是因为在民事诉讼中,遵循“谁主张,谁举证”原则,当事人要对自己提出的主张提供证据,以此来支持自身诉求,让法院作出有利判决。 (2)商事仲裁实行一裁终局,但在法定情形下,当事人可申请撤销或不予执行仲裁裁决。此时为使申请主张得到支持,同样要提供证据,像仲裁程序违法、仲裁员枉法裁决等方面的证据,来表明仲裁存在问题,争取改变仲裁结果。 提醒:无论是劳动仲裁后起诉还是商事仲裁申请相关程序,都要重视证据收集与保护,确保自身权利主张有充分证据支撑。
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