长兴县回迁房买卖律师
何彩萍律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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2024年购房转成都户口需要满足的条件有哪些?
1、在成都区域内,购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房。2、取得该房屋所有权证(房产证原件)。3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
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2024-07-02
房产证抵押登记的程序是如何进行的?
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记;提交抵押当事人的身份证明复印件,或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件。
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2024-07-02
2024北京住房公积金上限是多少
2020年住房公积金年度住房公积金缴存基数上限不作调整,住房公积金月缴存基数。上限为27786 元,具体缴存比例对应月缴存额。月缴存基数下限仍为2200 元,领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元,待北京市人力资源和社会保障局公布北京市2020 年最低工资时再作调整。
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2024-07-02
农村宅基地买卖新政策2024是什么
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。同时宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!
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2024-07-02
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-07-02
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长兴县回迁房买卖问答推荐
容留卖淫罪望风人员怎么判
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,为卖淫提供望风的行为有可能受到治安处罚。须知,卖淫本身即是非法行为,而为其提供望风服务的行为在某些情况下则可以视作为对该违法行为的协助。尽管此类行为尚不至于直接等同于卖淫行为,然而由于它为卖淫活动创造了便利条件,容易引发违反治安管理规定的问题。若望风行为涉及到对卖淫活动的组织、强迫或者引诱等情节,那么这类行为的性质将会更加恶劣,甚至有可能触犯刑事犯罪。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。涉黄小卡片一般认定为办理治安案件所查获的淫秽物品,按照直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具,予以收缴。
律图广西
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一房二卖签订认购协议有效吗
[律师回复] 解析:在房地产交易领域所发生的一房二卖现象,涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言,那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同,它们的合法性受到严格保护;然而,对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约,因为缺乏明确的法律依据,因此会被判定为无效。面对这样的无效合同,它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力,进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标;并且,他们还能根据相关的法规,要求对方返还已经支付给售房者的购房款,同时需要赔付相应的利息,以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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卖房发布虚假信息怎么办
[律师回复] 解析:1.权利人可依据其法定权益,向房地产业主管部门或工商行政管理机关提出投诉,请求这些机构对此类行为予以惩处和制裁。2.通过组织集合形式进行维权行动。各业主应该团结一致,组成有力的维权联盟,自发性地明确分工、搜集证据,并联合提起诉讼以维护自身合法权益。3.寻求专业法律服务的帮助。选择经验丰富且具有权威性的专业律师代理,其专业知识和技巧能够提高胜诉的可能性,同时也能更好地指导维权行动。集体委托律师,可以分担费用,降低成本,并且节省个人的时间投入。4.利用媒体力量扩大影响力。可以通过网络论坛、报纸杂志、电视广播等多种渠道发布信息,以此来增加社会关注度,从而对开发商施加压力。若开发商存在违法违规行为,可能会因此而主动与权利人达成和解。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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一房多卖属于诈骗行为吗
[律师回复] 解析:这将会被视为欺骗行为。一房二卖,即是将一处房地产同时出售给多位购房者,这种行为不仅违反了基本的合同诚信原则,更具有与刑法中所规定的合同诈骗罪非常相近似的特征。众所周知,合同诈骗罪,即指个人或单位在订立和履行合同过程中,采取不正当手段,欺诈他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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一房二卖的房产确认权属怎么办
[律师回复] 解析:首先,我们应当支持那些已经完成了房屋过户登记手续的购房者对于该房屋所有权的主张。其次,如果有两位购房者均未能成功办理房屋过户登记手续的话,那么优先考虑的是在房屋预告登记上持有有效记录的那位购房者关于房屋所有权的诉求。再者,如果既未涉及到产权登记也没有进行预告登记,但那位已经先行合法地占有并控制着争议房屋的购房者对其房屋权属提出的要求也同样应受到法律的保护和认可。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图阿克...
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