常州拆迁房赔偿谈判律师
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上海房屋个人所得税如何征收?
上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收
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2024-06-23
如何查询户口是否迁出原户籍?
要确定自己的户籍是否迁出,原籍是要通过电话,或者自己到办理户口本的公安相关申请办理查询业务才行。由于户籍信息是属于个人隐私,除非本人去进行办理查询,否则他人是不能够进行查询到自己的户籍信息的。
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2024-06-23
南宁住房公积金怎么提取?
当事人必须要先在自己的单位里提出然后要提交相关的证明资料,等待单位的审核。审核通过之后,当事人是可以在单位填写公积金的申请提取表,然后要由单位的工作人员将这些材料送到单位建立住房公积金的公积金中心,是进行审核和批准。
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2024-06-23
离婚后能否申请公租房?
离婚后是可以申请公租房的;只要没有房子就可以按规定来来进行办理,一般在办理时需要本人手写申请书、再者就是由申请者提供身份的证件、以及还有户口本;婚姻的证明、收入的证明、房产的证明等等。
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2024-06-23
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-06-23
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常州拆迁房赔偿谈判问答推荐
十年前的违建现在拆迁了来强拆怎么办
[律师回复] 解析:通常情况下,地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前,公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书,详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑,他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除,那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行,则可依据法律法规的规定,依法实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地,应当经乡镇人民政府审核,并由县级人民政府批准。
律图吉首
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苏州拆迁补偿标准按面积一比一吗
[律师回复] 解析:通常而言,集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时,其最低标准是参考建筑物的实际建设成本;此外,也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式;如果选择房屋置换,那么在同等区域内,最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。至于位于城市中心地带的村庄住宅,其货币补偿的最低标准则为市场价格;对于国有土地上的住房,选择房屋置换的话,同样需要在同等区域内实现“拆一还一”,而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图果洛
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生母再婚又离婚户口能迁回老家吗
[律师回复] 解析:在此情况下,户口是可以进行转移和回归的。在离婚手续完成之后,若希望户口能够回归原籍,则需相关人员携带户口簿前往现在的户籍所在地区域内的派出所户籍处进行办理,获取户口迁移证书。在此过程中,需先将欲迁移的另一方户口从现有户籍中的档案资料中进行注销,随后再携带户口迁移证书前往即将落户的地点的派出所户籍处进行落户。如果能提供工作单位的证明文件,那么户口便可顺利地迁回到工作单位。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
律图望德...
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陕西省西安市拆迁安置房买卖有哪些规定
[律师回复] 解析:由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质,这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。然而,如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书,那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之,若没有房产证,卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置,同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言,他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
律图驻马...
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私企搬迁最多补偿12个月工资吗
[律师回复] 解析:按照工厂雇佣之员工每满一整年便应支付相当于一个月薪资的报酬原则进行操作,然而对于服务时间超过六个月但不足一整年者,将被认定为一个完整的服务期间,并相应地给予一个月的薪酬作为补偿;而对于服务期未达六个月的员工,则仅能获得半个月的薪酬作为补偿。此外,若劳动者的月工资水平超出了用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向该劳动者支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额执行,同时,向其支付经济补偿的总期限不得超过十二年。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
律图滨海...
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