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常州打商铺转租合同官司推荐文章
商品房预告登记证怎么办理?
1、前往房管所申请,符合受理条件的出具受理回执单。如约定为单方申请或符合单方申请条件的,也可单方申请。2、对符合预告登记条件的,经审核后,将预告登记记载于房屋登记簿。3、申请人持受理回执单、有效身份证明到房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。
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2024-06-02
租房合同有哪些常见风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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2024-06-02
土地可以转让吗
我国现行法规规定,土地原则上不得流转,但土地使用权可以依法转让,包括出售、交换和赠与等。土地流转时,地上建筑物和其他设施的所有权也需一并转让,并需办理过户手续。如涉及土地使用权分割转让,需经政府批准并办理过户手续。
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2024-06-02
土地承包
商业用地能不能建房
在我国法律中,将商用土地用于住宅建设被视为非法。将商用土地转为住宅用途需经政府批准。未经批准直接使用商用土地进行住宅建设和买卖是禁止的。即使商用土地可转换为住宅用途,也不意味着土地所有权人可随意更改土地使用性质。需先向行政主管部门递交变更申请,获得审批后方可实施。
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2024-06-02
房产纠纷
北京公租房可以买吗?
公租房的交易形式可分为两种:1、买全部产权。2、买部分产权。根据该意见稿的雏形,老百姓既可以选择购买公租房的全部产权,当然也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额是不能低于总房价的五成的。
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2024-06-02
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常州打商铺转租合同官司问答推荐
儿童住院商业保险2次理赔有影响吗
[律师回复] 解析:自第二次事故发生之日起,其对于保险公司的赔偿并无显著影响,然而,它将对您在来年所支付的投保费用产生一定程度上的影响。在商业保险领域,两次理赔是完全合法可行的,通常,商业保险是以年度为单位进行报销的,这意味着无论您在一年内经历了多少次住院治疗,您都只能获得相应的最高限额的报销。至于住院门诊方面,则并未设置时效性或间隔性的限制条件。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二十二条保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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转化型抢劫罪的四个要件有几个
[律师回复] 解析:转化型抢劫罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先,行为人必须已经实施了盗窃、诈骗、抢夺等犯罪行为;其次,行为人必须在现场采取了暴力或者以暴力相威胁的方式;最后,行为人现场采用暴力或以暴力相威胁的目的在于隐藏赃物、抵制逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的必要心理状态之一。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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交强险和商业保险必须都买吗
[律师回复] 解析:汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险并非强制要求同时进行购买,后者被定义为强制性支付的车辆保险,作为车主,您有义务进行购买;然而,汽车商业保险乃取决于车主个人选择情况下的投保项目,其中涵盖了车辆损失险、第三者责任险、车身划痕险以及座位险等等。车主可依据自身需求及预算,灵活选择购买交强险或制定更为完备全面的商业保险计划,例如选择购买仅包含交强险的组合,亦或是选择购买包含车辆损失险与交强险在内的综合性保险方案,又或者是选择购买包含第三者责任险、车辆损失险以及交强险在内的多重保障型保险方案。当然,车主还可以根据自身需要,在不同的保险公司分别购买汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险,但需注意的是,如此操作可能会导致在发生意外事故后申请理赔时面临一定程度的繁琐程序。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二条本法所称保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
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网络转发多少次为诽谤罪
[律师回复] 解析:转发信息达五百次即可构成立案之诽谤罪。这里所说的“转发五百次”并非是指仅仅将诽谤性信息进行了五百次转发,而是要求诽谤性的信息被网友实际查阅或浏览的次数累计超过五千次,抑或是转发次数已超过五百次,在此情况下将认定这一现象程度严重,足以构成本罪。另一方面,在衡量犯罪程度上,如果行为人实施诽谤行为,导致受害者或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果,无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何,都应视为构成诽谤罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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取保候审还可以协商吗
[律师回复] 解析:这是不被许可的。关于犯罪嫌疑犯一事,获得取保候审的待遇并不必然代表其刑事案件已经宣告结束,也并非断定其最终无法面临实际的刑事审判并可能入狱接受监禁。由于一旦公安部门启动立案调查程序,此案争议便已上升至司法层面,成为国家公共权力处置的事务,不能再以私人协议方式解决。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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