北京公租房可以买吗?

最新修订 | 2024-06-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 公租房的交易形式可分为两种:1、买全部产权。2、买部分产权。根据该意见稿的雏形,老百姓既可以选择购买公租房的全部产权,当然也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额是不能低于总房价的五成的。
北京公租房可以买吗?

北京公租房是由国家支持,为社会上一些低收入人员提供的出租房,因为价格低于市场价格,所以为这些低收入人员提供了住宿保障,但是很多人有这样一个疑问,北京公租房可以买吗?接下来律图的小编就为大家解答一下有关公租房的相关问题。

一、北京公租房申请条件

配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。

如何申请:取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请“三房”资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。

优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

二、北京公租房申请条件对外来人员申请公的条件

公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租:

1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称"三房")轮候家庭,轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;

2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭,也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;

3、外省市来京工作人员,具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。

三、北京公租房可以买吗

就目前来说,北京公租房是不可以购买的,租约满了之后可以继续申请续约,但是却不可以购买。

律图的小编对北京公租房可以买吗这个问题给出了解答,当然北京公租房只可以在限定时间内租赁,不可以进行买卖,北京公租房的申请条件都不是很高,无论对本地人员还是外地人员来说都是对低收入者的住房保障,更多相关问题您可以咨询律图律师


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6932位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京公租房可以买吗?
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****2264用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****1310用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****8815用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****1243用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    157****6784用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****6827用户4分钟前提交了咨询
    176****3285用户4分钟前提交了咨询
    142****5815用户3分钟前提交了咨询
    170****3634用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****4305用户4分钟前提交了咨询
    135****2654用户1分钟前提交了咨询
    140****3768用户3分钟前提交了咨询
    162****8505用户1分钟前提交了咨询
    161****6861用户2分钟前提交了咨询
    155****5200用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
公租房可以买吗北京
北京公租房可以买,但是需要住满五年,且国家优先回购。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。
10w+浏览
房产纠纷
北京公租房续租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 承租公租房的家庭,租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。  经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。  如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:  
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。  
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。  
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
快速解决“土地房产”问题
当前6932位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
北京公租房购买可以吗?
北京公租房可以买的,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询公租房管理部门来进行办理。
10w+浏览
北京的户口在北京租房子怎么办
[律师回复] 解答如下, 这种情况下,一共有四种解决方法可供参考。具体方法如下。迁入公共户口:卖房者如果在卖房后想把户口保留在本地,可以携带相关资料挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或者所购房屋处。迁入具有本市户口的直系亲属处:按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。不过这两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。如果迁入直系亲属户口处的,不需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处,则需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此卖房者在卖房后户口没地方迁入后可以找同意接收的直系亲属。申请社区托管:可以到当地派出所进行咨询,询问所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等材料,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的如果卖房者拥有不止一处房产,还有的外地居民购房不足5年,都不可以申请社区托管户。请求买方宽限时间:如果以上方法都不能有效解决户口迁入难题,在实际办理二手房户口迁移的过程中,卖房者可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的址中。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6932位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6932 位律师在线,高效解决问题
北京公租房能买下来么
北京市公租房租满五年后可购买,但国家有优先回购权。符合特定条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业学生及外来务工人员,可选择购买公租房所有权或部分权利。出售数量上限为总套数50%,需整栋出售。公租房旨在满足民众住房需求,特别是无法承受市场商品房的群体。
10w+浏览
房产纠纷
我一朋友孩子要在北京一公司上班,暂时没有自己的房子,我想咨询了解一下北京公租房房源问题是如何的?
[律师回复] 就北京公租房房源问题解释如下,一是必须是在京有稳定就业,且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;
  二是要求家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房; 三是与居住证政策挂钩,要求已办理居住证。
  申请公租房的,具有完全民事行为能力、45周岁以下,在京连续缴纳社保或个税满60个月。
  》》北京公租房如何申请(申请条件+申请网站入口)超详细版攻略在此,值得收藏! [手机版]
  3、去哪查询公租房项目办理入住进度?
  可咨询北京市保障性住房建设投资中心,咨询电话68636205(由于拨打人数过多,如遇占线,请稍后再次拨打)。
  4、已经申请到公租房并入住,如果过几年工资涨了,是不是就没有租公租房的资格了?
  承租家庭只要不获得其他住房可以继续承租,只是租金要调整为市场租金。
  5、公租房申请条件中的年收入如何界定?
  公租房收入准入标准中所指的3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下,是家庭年可支配收入,包含工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。具体情况可咨询户籍所在地街道住房保障管理部门。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京公租房条件
北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6932 位律师在线,高效解决问题
北京公租房买卖条件是什么?
北京公租房买卖条件是承租满五年。业主住满五年后,购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算,购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金,分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。五年后上市交易时,政府有优先购买权
10w+浏览
北京公租房如何申请
[律师回复] 您好,关于北京公租房如何申请这个问题,我的解答如下, 一般来说,申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同,市区两级可分别组织申请工作。以北京市保障性住房建设中心持有的房源为例,详细介绍下具体的申请流程。
1:备案,“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记,申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭,需经过“审核、两次公示”的程序,由住房保障管理部门对符合条件的家庭,发放备案表。
2:意向登记,在项目公告发出后,四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网,按照相应提示完成登记。
3:摇号,摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设中心)将共同组织摇号,摇号过程由公证部门现场监督,摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
4:签约入住,摇号结果公示结束后,产权单位(北京市保障性住房建设中心)将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。
快速解决“土地房产”问题
当前6932位律师在线
立即咨询
北京租房子要交税吗
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 如今在北京买房时不仅受到房价的影响,还受到买房资格的限制。因此很多人都会选择租房,但是在北京房屋出租是否要交税呢?一起来了解一下北京房屋出租的相关内容吧。北京房屋出租是否要交税: 1、房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税:出租房屋出租方应缴纳以下税费: (1)房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; (2)城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税; (3)营业税:应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税; (4)城镇建设维护税:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%; (5)教育费附加:在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加; (6)印花税:应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花; (7)个人所得税:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻服务 > 婚姻登记 > 北京公租房可以买吗?
顶部