常州房产案件打官司律师
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常州房产案件打官司推荐文章
二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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2024-05-31
办了房产证后能否要求退房
根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人如果约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
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2024-05-31
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-31
醉驾案件办理流程时间是什么?
醉驾案件办理流程时间是:抽血化验、认定醉驾行为、提出起诉、法院开庭判决、下达判决等,对于醉驾行为的认定,一般是需要根据上述程序和要求来进行认定的,造成了严重后果的是需要追究刑事责任的。
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2024-05-31
一般公租房可以买下来吗?
公租房在满足一定的条件之后可以买下来,具体是否可以购买,需要结合当地的相关政策来确定,具体来说,对于政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
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2024-05-31
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常州房产案件打官司问答推荐
受贿罪批捕后取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:在涉嫌受贿罪而被批捕之后,仍有可能获得取保候审的机会。依据我国相关法律法规的明文规定,只要犯罪嫌疑人身处犯罪性质较为轻微、情节尚不至构成严重后果的境地,同时其所面临的取保候审不会给社会带来明显的安全隐患,且符合取保候审的法律要件,那么该名嫌疑人自身、其直系亲属或者委托的律师都有权提出取保候审的申请。对于那些应当予以逮捕的罪犯,如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己孩子的母亲,或者其罪行相对较轻者,均可考虑采取取保候审的强制措施。此外,需要明确指出的是,受贿罪所侵害的客体是一个复杂的体系。其中,次要客体是指国家公职人员职务行为的廉洁性;而主要客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常运作和管理活动。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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侵占罪的构成要件与标准是什么
[律师回复] 解析:侵占罪的立案准则是:若侵犯数额巨大或存在其它严峻的情节,且被告人不肯退回所获得报偿,那么此类案件即可以认定为刑事犯罪,将进入司法程序进行调查与定罪。根据我国现行法律规定,侵占罪的构成要素包括如下几个方面:首先,罪犯应当是普通人而非特殊人员,即一般的自然人即可成为侵占罪的发起者;其次,该罪行侵害的对象是公共财产及私人所有权益;再次,命题人在思想上必须是有意且具有非法占有的意图;最后,在实践中,被告人为实现其恶意目的,需要有实际将寄托于其保管的他人财物非法据为己有的行为,并且这种行为必须达到一定的金额标准,同时被告人也必须拒绝归还这笔财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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刑事诉讼法受贿罪要件是什么
[律师回复] 解析:根据我国刑法第三百八十五条规定,受贿罪的构成要素包括以下四项内容:首先,受贿罪侵犯的客体通常是国家机关、国有公司、事业单位等公共管理组织和机构的正常秩序以及其所代表的社会公共利益,而犯罪对象则主要表现为各种形式的财物;其次,从客观方面来看,受贿罪的成立需要具备行为人利用自身职务上的便利条件,非法收受他人财物并为他人谋求不当利益的行为;再次,在主体方面,受贿罪的实施者必须是国家工作人员;最后,从主观方面来看,受贿罪的行为人应当具有明确的故意心态,如果是由于疏忽大意或者过于自信导致的过失行为,则不能被认定为受贿罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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故意伤害罪致死的构成要件有哪些
[律师回复] 解析:实践中,实施故意伤害并导致被害人死亡的行径将构成故意伤害罪。此种犯罪行为需满足以下构成要素:首先,客观要件中主要阐述了行为人在实际操作中所表现出的非法破坏他人身体健康的行为,且这种行为最终导致了他人生命的消逝。其次,主观要件则强调了行为人在整个过程中的心理状态,即必须是出于故意而为之。再次,客体要件揭示了故意伤害行为所侵害的对象,即他人的身体健康权。最后,主体要件明确指出,本罪的实施者可以是任何一个普通公民。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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案件结束了取保候审结束吗
[律师回复] 解析:它并不意味着案件的终结,实际意义上来说,案件仅在收到撤案决定书的那一刻才可以宣布结束。关于解除取保候审这一问题,它是指当取保候审的期限达到了规定的期限,或者在执行过程中发现不应再对被取保候审者进行刑事追责时,便会采取取消取保候审的措施。根据我国《刑事诉讼法》第五十八条以及相关的司法解释,解除取保候审主要存在以下三种情况:法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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