朝阳区公有房屋承租权纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
5.0分
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135人
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15年
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朝阳区公有房屋承租权纠纷推荐文章
二手房增值税计算公式
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-16
申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-16
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-16
公司员工违规业务公司需要负责吗
并非所有员工违法都会让企业担责,这取决于多种因素。员工在履职中违法,企业需承担相应责任;个人违法行为引发的民事责任,企业需赔偿。但涉及行政或刑事责任时,员工需个人承担,除非违法行为构成单位犯罪或单位本身违法,此时企业需担责。
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2024-05-16
劳动关系
遗产继承的房子出卖有什么规定
相关法律法规规定,遗产继承人有权转让所继承房屋,但需遵循严格的程序和步骤。被继承人完成房产过户手续并获得所有权后,方可进行房屋转让。在此之前,任何非法干预或处置均无效。
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2024-05-16
遗产继承
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朝阳区公有房屋承租权纠纷问答推荐
遗产继承调解书可推重新起诉合理吗
[律师回复] 解析:法定遗产继承事宜所引发的诉讼案件,原则上是一事不二诉的,这意味着在法定遗产继承争议尚未解决且一审判决已正式生效的情况下,当事人试图通过向人民法院提起新的诉讼来挑战原有继承纠纷的,人民法院将拒绝接受其请求。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(一)依照行政诉讼法属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
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河北区房产纠纷的律师,如何寻求专业帮助
[律师回复] 解析:在面临房地产纠纷诉讼的时候,您可以直接与律师事务所取得联系,寻求他们协助并委托该机构为您挑选合适的律师,为您的案件提供代理服务。根据我们国家的相关法律规定,每名当事人或者其法定代理人都有权利委任一到两位代理人来代表他们参与到各项诉讼活动中去。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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被告的父母承认借钱的录音是否属于证据
[律师回复] 解析:在司法实践中,借款电话录音可以被视为有效的证据。根据我国现行法律法规,证据种类通常涵盖书证、物证以及当事人自述等等。因此,录音作为一种能够证明相关案件事实的证据形式,具有其合法性和有效性。然而,值得注意的是,该录音必须尊重他人的隐私权益,且其获取方式应严格遵守和符合相关法律法规要求,确保证据本身具备合法性。法律依据:《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十九条人民法院收到当事人提交的证据材料,应当出具收据,写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等,并由经办人员签名或者盖章。
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房屋买卖合同协议法律效力如何认定
[律师回复] 解析:关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面:首先,合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达;其次,参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力;第三,房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定;最后,还需满足法定的其他生效条件。在实际操作中,当事人签订房产交易合同时,可选择采用要约、承诺的方式进行,也可以选择其他合法有效的方式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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开高速有人租地种树苗是否违法
[律师回复] 解析:该行为违反了相关法律法规。依据我国现行的《土地使用法》之明确规定,当土地经出租用于高速公路监督管理后,其使用权便已不再由土地所有者掌握,而是移交至负责修建高速公路的国家部门手中。同时,您所享有的使用权益亦相应地转变为租赁费用,并且在高速公路之上行走无疑是极度危险的行为。法律依据:《农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。
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