朝阳区商品房住宅交房纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区商品房住宅交房纠纷推荐文章
公租房申请要符合哪些条件
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-05-24
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-24
交房延期违约怎么退钱
购房后欲撤回定金?首先,依据定金协议审查相关条款;其次,与开发商协商,表达个人立场;求助社区或街道相关部门调解;如仍无解,可寻求法律途径解决。
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2024-05-24
房屋买卖
房产纠纷怎么去打官司一审
房地产纠纷诉讼流程包括:1.向当地初级法院提交书面起诉状及证据;2.法院七个工作日内决定立案,发放受理和举证通知书,通知缴费;3.在规定期限内提交证据;4.等待开庭、调解和判决。法院需确保起诉权并按民诉法规定处理,不符合条件的七日内裁定不予受理,原告可上诉。
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2024-05-24
房产纠纷
武汉离婚房产过户手续有哪些?
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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2024-05-24
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朝阳区商品房住宅交房纠纷问答推荐
互殴案件警察问我住哪里
[律师回复] 解析:在调查人员对犯罪嫌疑人进行审讯之时,首要任务便是确认其是否实际触犯了任何违法犯罪行为,并将相关法律条款清晰地向其阐明,让其了解到如若能够坦诚地交代自身所涉及的罪行,将有可能获得从宽处理甚至减免刑罚等优待。接下来,调查人员会引导犯罪嫌疑人阐述有罪的具体情节或无罪的辩护观点,最后再针对这些内容提出相应的问题。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百零三条侦查人员讯问犯罪嫌疑人时,应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为,并告知犯罪嫌疑人享有的诉讼权利,如实供述自己罪行可以从宽处理以及认罪认罚的法律规定,让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解,然后向他提出问题。犯罪嫌疑人对侦查人员的提问,应当如实回答。但是对与本案无关的问题,有拒绝回答的权利。第一次讯问,应当问明犯罪嫌疑人的姓名、别名、曾用名、出生年月日、户籍所在地、现住地、籍贯、出生地、民族、职业、文化程度、政治面貌、工作单位、家庭情况、社会经历,是否属于人大代表、政协委员,是否受过刑事处罚或者行政处理等情况。
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沈阳房产纠纷查询的法律途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若涉及经济纠葛或是与房屋所有权人存在利益冲突,有必要了解对方房产情况,则可依据法院立案文件或是法院发出的调查令,委派律师或者亲自前往相应的房地产交易中心进行查询。此外,若您不便于自行查询,亦可委托他人或律师代为查阅自身名下的房产信息,而针对查询他人名下的房产信息,务必持有法院的调查令或者相关备案资料。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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长春个体工商户网上注册需要注意什么
[律师回复] 解析:1.选用名称之考量:在确定个体工商户的字号时,必须遵循相关法律法规,杜绝任何侵犯社会公共利益及破坏公序良俗的行为,同时,应确保所选用的字号未被他人已经注册使用,以确保其独特性及识别特点,提升品牌形象以及广泛的认知度。2.经营项目之明确:在申请注册个体工商户的过程中,务必对经营活动的范围做出清晰的界定。应依据自身的实际运营状况,慎重选择恰当的经营项目,并在提交至工商部门的登记表格中详尽列出。此举有助于规避因超出经营范围而可能引发的法律风险。3.注册资本之规划:在注册个体工商户的环节中,需按照规定缴纳相应的注册资本。注册资本的具体金额可以由申请人自主决定,然而,我们强烈建议您根据自身的实际情况以及经营需求进行合理的规划。因为注册资本的规模在某种程度上会直接影响到企业的信誉度以及承担责任的能力。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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酒驾未现场抓住怎么处罚
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,在饮用含有酒精成分饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为,将受到相应的行政处罚。具体包括暂时吊销机动车驾驶证一个月至三个月,并且处以二百元人民币以上五百元人民币以下的罚款;如果驾驶员的血液中酒精含量已经达到了醉酒标准,那么他将会被公安机关交通管理部门强制约束直至清醒为止,同时还将面临十五天以下的拘留以及暂时吊销机动车驾驶证三个月以上六个月以下,并处以五百元人民币以上二千元人民币以下的罚款。在此基础上,如果驾驶员的行为涉嫌构成犯罪,则可能被认定为危险驾驶罪。在这种情况下,即使没有发生任何交通事故,驾驶员也将面临拘役的惩罚,拘役的期限通常为一个月以上六个月以下,并且需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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已经抵押的房子可以设定居住权吗
[律师回复] 解析:在房屋设定抵押之后,即使抵押人有权力设立居住权,然而这个居住权也无法阻止抵押权人对该房产进行抵押权的行使。若设立居住权导致房屋价值的下降,抵押权人享有权利请求抵押人立即停止这种行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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