朝阳区土地产权纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区土地产权纠纷推荐文章
北京农村宅基地新政策的内容有哪些
审批机关越权审批的,批准文件无效,除由建房者拆除所建房屋,退还占用的土地外,对审批机关的直接责任人或主管负责人应追究行政责任。村民所受到的损失,由越权审批机关赔偿。对徇私偏袒、弄虚作假、索贿受贿、滥用职权的,由其上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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2024-05-22
陪产假工资怎么算?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。陪产假期间工资一般是按照当地社会平均工资标准来支付的,若是职工工资高于当时社会平均工资标准,则由用人单位补差额。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-22
农村宅基地可以转让吗?合法吗
农村宅基地转让的合法性关键在于受让人和使用人是否同属一集体经济组织,且转让行为需经该组织批准。若宅基地使用权被出售或租赁给非本集体经济组织成员,则此交易被视为非法并应撤销。
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2024-05-22
宅基地
农村宅基地离婚时怎么分割
根据我国法律,农村宅基地属农民集体所有,禁止分割或独占。宅基地上建筑物归属则根据建造时间和出资情况而定:婚前建造归个人,婚后共同出资建归夫妻共有,婚后家庭联合建则按出资比例分配。
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2024-05-22
财产分割
工业用地土地使用税有哪些标准,如何缴纳?
城镇工业土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-22
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朝阳区土地产权纠纷问答推荐
北京通州多子女房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在面临多子女家庭财产继承纷争之时,其处理方法应优先考虑采取家庭成员之间的自主商议。在这一过程中,务必秉承相互体谅、彼此谦让以及以和为贵的精神,通过谋求共同利益来妥善解决遗产继承的相关问题。然而,若以上途径无法达成共识,那么便可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或者直接向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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净身出户里包括土地吗
[律师回复] 解析:在夫妻协议离婚的过程中,如果对方出于自愿而主动放弃了对于夫妻共同财产进行分配的法定权益,那么这种情况是完全有可能出现的。所谓“净身出户”,实质上就是在离婚这个关键阶段,其中一方要求对方选择退出婚姻关系,但是在这个过程中却不能够获得任何属于夫妻共同所有的财产利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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别墅地下室渗水纠纷案件如何判定责任
[律师回复] 解析:关于地下室渗漏问题所引发的财产损失,一般的情况下,应由物业公司承担赔偿责任;若处在产品质量保修期限之内,用户可直接要求开发商进行免费修复作业;然而,若查明事故系由第三方行为所引起的地下室渗漏现象,那么应当由该第三方向受害者承担相应的赔偿责任。倘若责任人拒绝承担其应有之责,受害者有权依法向相关法律机构提起诉讼予以维权。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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房产纠纷被告不出庭的后果有哪些法律责任
[律师回复] 解析:针对被告未出庭参加庭审而导致的法律后果,总结如下:首先,被告必须亲自出席庭审,若经过法官两次正式传唤,依然没有合法原因拒绝到庭,则可能会受到司法拘留的强制措施;其次,若不强制要求被告到庭,则法院有权根据实际情况作出缺席判决;另外,如有正当理由不能按时出席庭审,被告可以向法院申请适当延期。对于被提起诉讼的当事方而言,未能及时到庭接受审理,将招致不利的法律后果。具体应对策略和民事诉讼程序主要表现为以下几个关键步骤:第一,与对方进行诚恳的沟通以试图解决问题,倘若对方如此坚持有理,应该尽力满足他们的诉求,请求对方撤销诉讼;第二,如果认为对方的主张缺乏合理依据,应当积极收集相关证据,准备充分的答辩材料,争取在诉讼中获得胜利。民事诉讼的详细流程如下:首先,原告需提出诉讼请求;其次,法院收到起诉书后,会将副本送达给被告;然后,被告需要在十五天内提交答辩状,法院也会在五天之内将答辩状副本送达原告。如果被告未能提交答辩状,并不影响案件的正常审理;接下来,法院会决定是否开庭审理此案,并在三天前通知当事人并发布公告;在法庭调查阶段,包括当事人的陈述、证人的权利义务告知、证人作证、未到庭证人证言的宣读、书证、物证和视听资料的展示、鉴定结论的宣读、勘验笔录的宣读等环节;最后,法庭辩论阶段包括原告及其诉讼代理人的发言、被告及其诉讼代理人的答辩以及在特定情况下,即使被告未能到场,法院仍可依法进行缺席审判。因此,如果被告未能出庭应诉,将会失去为自身辩护的重要机会。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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白蚁的二手房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:处理二手房屋交易纠纷的有效途径主要包括以下几个方面:首先,在争议发生的初期,买卖双方可以积极展开协商,充分表达各自的立场和诉求;其次,若通过协商未能达成共识,那么便可寻求法院的调解服务,以期达到公平公正的解决方案;此外,买卖双方也有权选择申请仲裁机构介入,由其依据相关法律法规作出裁决;最后,如果以上途径均无法解决问题,买卖双方仍有权利向法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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