朝阳区小产权房买卖合同律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
5.0分
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135人
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15年
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朝阳区小产权房买卖合同推荐文章
小产假期多少天 小产假工资怎么计算
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。根据《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-16
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-16
征信黑户买房子能贷款吗?
征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了,因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制,至于买房子也就只能全额购买而分期买了。
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2024-05-16
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-05-16
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-16
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朝阳区小产权房买卖合同问答推荐
没有营业执照可以直播卖货吗
[律师回复] 解析:1.若阁下是参与某线上平台的直播行为,则无需持有营业执照;然而,请务必完成真实身份验证以确保账号安全。2.倘若贵方有意创办直播公司、传媒机构或直播间工作室等商业实体,则必须依法申请并获得相应的营业执照。根据相关规定,电子商务经营者需按照法定程序办理市场主体登记手续。但对于个人销售自家生产的农副产品、家庭手工业制品,个人运用自身技能从事依法无需取得许可的便民劳务活动及零星小额交易活动,以及依据法律、行政法规无需进行登记的情况,可予以豁免。法律依据:《中华人民共和国电子商务法》第十条电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。但是,个人销售自产农副产品、家庭手工业产品,个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动和零星小额交易活动,以及依照法律、行政法规不需要进行登记的除外。
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一房二卖不动产预告是否具备法律效力
[律师回复] 解析:在进行预告登记之后,房地产开发企业便不得再对同一套房产实施两次销售行为。预告登记制度是指,当当事人之间签署了关于买卖房屋或其他不动产权利的协议时,为了确保未来能够顺利实现物权,他们可以根据双方的约定,向相关的登记机构提出预告登记的申请。例如,在商品房预售过程中,购房者有权针对尚未竣工交付的住房进行预告登记,从而有效地限制房地产开发企业将已经出售的房产再次出售或用于抵押贷款等行为。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权;按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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交通事故致小腿骨折赔多少钱
[律师回复] 解析:在遭遇交通事故导致小腿骨折的情况下,受害者所应获得的赔偿项目主要涵盖了医疗费用、护理费用、交通费用、误工损失以及营养补贴和住院伙食补助金等多个方面。而如何准确地估算这些费用的具体数值呢?这便涉及到依据相关法律法规进行细致的计算过程了。例如,医疗费用应当以医疗机构出具的医药费、住院费以及其他收款收据为依据,同时结合病历档案以及诊断证明书等相关证据材料来确认其具体数量;至于误工损失,则须参照受害者的误工时段和个人收入状况得出相应结果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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房子不能卖给直系亲属吗
[律师回复] 解析:在合法合规的前提下,房屋当然可以自由地出售给直系亲属。实际上,房屋是可以出售给任何人的。而在这其中,自然也包括了直系亲属。作为拥有法定民事行为能力的个体,直系亲属同样享有购买物品的权利,因而他们无疑有权购买所属亲属的财产,其中便包含了房产。只要是在合法、公正、公平的原则下进行的交易,就不会受到任何形式的限制,并且理应得到法律的充分保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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襄州区离异小孩抚养费怎么出
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于未成年子女的抚养问题,应首先由父母双方进行协商处理;若无法达成一致共识的情况下,则交由法庭依据子女实际需求、双亲经济负担能力以及当地社会经济发展状况等因素进行裁决。具体而言,以下是相关法律规定:1.对于拥有稳定收入来源的父母,其所承担的抚养费标准通常为每月总收入的20%至30%之间。2.对于没有固定收入的父母,抚养费金额将参考当年总收入或同行业平均收入,按照上述比例予以确定。3.在某些特殊情况下,如父母一方因身体原因导致丧失劳动能力或者经济状况发生重大变化时,抚养费的支付比例可以适当上调或下调。4.此外,父母双方亦有权通过协议方式约定由其中一方直接抚养子女,同时由该方全权负责子女的抚养费用。但需注意的是,如果直接抚养方的抚养能力明显不足以满足子女日常生活所需,甚至对子女身心健康产生不良影响的,则不应适用此种协议方式。法律依据:《民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五十二条父母双方可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。但是,直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,人民法院不予支持。
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