朝阳区店面房承租纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区店面房承租纠纷推荐文章
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-21
公租房政策国家是怎么规定的
一、为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制制定本办法。二、公共租赁住房分配、运营、使用、退出和管理适用本办法。三、本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员出租保障性住房。
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2024-05-21
房东是否可以连续涨房租
签了合同不能随便涨价。如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。
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2024-05-21
房屋租赁合同不得违法犯罪怎么处罚
租赁期超六个月的合同应采用书面形式。若无书面约定,则视为无固定期限租赁。承租方需妥善保管租赁物品,损坏或丢失需按合同赔偿。经出租方同意,承租方可对租赁物品进行改造或添加附属设施。双方应遵守合同约定,确保租赁关系的顺利进行。
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2024-05-21
房屋租赁
土地使用税土地面积计算公式是什么
土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。计算公式为:土地使用税=实际占用的土地面积×单位面积土地使用税年度基本税收标准。这意味着,土地使用税的具体金额取决于纳税人实际占用的土地面积以及所在地区的土地使用税年度基本税收标准。
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2024-05-21
土地承包
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朝阳区店面房承租纠纷问答推荐
4S店没签贷款合同可以全款吗
[律师回复] 解析:在全额支付款项后进行购置车辆时,必须签署一份涵盖所有条款和细则的购车合同。通常情况下,此种合同须以书面形式予以确定。签署购车合同的主要目的在于确立购买者及出售方之间的明确约定,以便于维护双方各自的合法权益。依法签署的购车合同将受到国家现行法律法规的有效保护。如若出现争议,可依照事先商定的合同条款加以解决。那么,在入职新公司时是否也需要签订合同呢?答案是肯定的。根据各公司内部规章制度的不同,入职时签订劳动合同的时间可能有所差异。然而,一般来说,新员工在正式加入公司之前,需先经历一段试用期,待通过考核之后方可转为正式员工。根据我国相关法律规定,任何建立劳动关系的行为,均应签订书面劳动合同。已经建立了劳动关系但尚未签订书面劳动合同时,则应在用工之日起一个月内完成书面劳动合同的签订工作。如果用人单位与劳动者在用工前即已签订劳动合同,那么从用工之日起,双方的劳动关系便正式成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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继承协议公正流程是什么
[律师回复] 解析:遗产继承公证的具体操作程序如下所示:首先,办理公证所需的必备资料包括个人的有效身份证件;与约定内容相关联的财产所有权证明文件;以及由双方自行协商拟定的协议书文本;其次,在备齐上述材料之后,双方务必共同亲临公证机构并递交公证申请,如实填写公证申请书;第三步,当公证申请被公证人员接受后,公证人员将对财产协议的各项条款进行详细审查,同时核实财产的权属证明文件;此外,还会询问当事人关于订立该协议时是否存在受骗或误解的情况。当事人需积极配合公证人员完成公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;最后,双方当事人应在公证人员的见证下,在协议书上签署各自姓名。当事人可在规定的期限内凭借缴费收据领取公证书。法律依据:《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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医疗纠纷产生的原因包括几大因素
[律师回复] 解析:医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成,其中包括但不限于以下几个方面:首先,医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象;其次,医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞,导致医疗行为不当;第三,医患之间的沟通不够深入全面,未能充分理解对方需求与诉求;第四,患者对于治疗效果抱持过高期待,使得实际结果难以满足其预期;第五,关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议;第六,患者在等待就诊过程中过于疲惫,导致情绪波动引发矛盾冲突;第七,由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉;第八,因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷;第九,事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢,导致事态进一步恶化;最后,当病人或家属对医务人员缺乏尊重,甚至采取挑衅性手段予以威胁时,也会导致潜在的医疗纠纷。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第九条医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规,恪守职业道德。
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多人担保承担的责任怎么划分
[律师回复] 解析:倘若保证责任由多位保证人共同分担,则各保证人均应依照保证合同所明确规定的保证比例来履行其保证义务;若无任何保障比例的具体规定,债权方有权请求任意一位保证人在其保证限度之内承担相应的保证责任。法律依据:《民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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信用卡到期了但是里面钱怎么使用
[律师回复] 解析:若信用卡有效期届满,持卡人希望提取账户内资金时,需携带有效的信用卡及本人身份证明前往发卡行的营业网点服务窗口寻求工作人员协助,由其协助完成资金的提取操作。然而,若持卡人在信用卡到期之前已成功接收并激活新卡,则无需进行提现操作,待旧卡有效期结束后,原卡中的余额将会自动转移至新卡中。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七条本办法所称信用卡,是指记录持卡人账户相关信息,具备银行授信额度和透支功能,并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第八条本办法所称信用卡业务,是指商业银行利用具有授信额度和透支功能的银行卡提供的银行服务,主要包括发卡业务和收单业务。
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