朝阳区合同起草违约调解律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
5.0分
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135人
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15年
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无违反计划生育证明模板
兹有我社区_村民组村民_性别_出生于_年_月_日,身份证号为。该同志在我社区无违反计划生育记录,特此证明。社区。
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2024-05-27
提起反诉的期限是什么?
提起反诉的期限是:案件受理到法庭辩论结束期间,在这个期间内,当事人是可以根据实际的情况来提出反诉的,但是否可以得到批准,应当由司法机关在对相关事项进行审查后才可以认定。
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2024-05-27
调整工龄工资通知模版
为体现职工劳动贡献和年功差别,更好地发挥工龄工资的激励作用,经公司领导商议决定,自2012年7月1日起调整工龄工资计发办法和标准,现将有关事宜通知如下:1、调整工龄工资计发办法。工龄工资计发办法调整为按连续工龄分段、分标准的计发办法。2、调整工龄工资标准。
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2024-05-23
如何查询有没有被起诉
人民法院公告网:登录人民法院公告网,输入相关信息进行查询。如果被起诉,可能会有相关的公告信息。中国审判流程信息公开网:访问中国审判流程信息公开网,使用身份证号码或其他案件相关信息进行查询。12368司法服务热线:拨打12368司法服务热线,按照语音提示进行操作,查询是否有案件信息。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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2024-01-29
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财产保全多久可以解封
财产保全的解封时间取决于多种因素,包括财产保全的种类、保全的期限、案件的具体情况以及法律规定的程序。以下是一些一般性的指导原则:财产保全的种类:不同类型的财产保全有不同的解封条件。例如,诉前财产保全通常在保全措施采取后的30日内解除,如果申请人在规定时间内未提起诉讼或仲裁。若对财产保全多久可以解封的有疑问的,参考下文。
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2024-01-15
环境污染罪
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朝阳区合同起草违约调解问答推荐
购房超出交房时间有违约金吗
[律师回复] 解析:关于逾期交付房屋的事宜,根据相关法律法规的规定,开发商需承担相应的违约金赔偿义务。具体操作流程如下:首先,若买卖双方在签订的购房合同时已经对违约金的计算方法作出了明确约定,则遵从该约定处理。其次,若购房合同中并未就违约金的计算方式进行详细说明,那么在此情况下,买卖双方可依据自愿原则,协商制定出一份补充协议,共同确定违约金金额和支付办法。再者,若买卖双方无法就违约金问题达成补充协议,且所签署的《商品房预售合同》具备合法性、真实性以及有效性,那么开发商未能按照约定时间交付房屋,即视为构成违约行为,应当承担相应的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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信用卡逾期算不算违约怎么判定
[律师回复] 解析:在缺乏还款宽容期限的情况下,一旦超过还款日期,即意味着违约行为的发生;换言之,如果你的信用卡未能在到期还款日进行足额还款,即使仅延误一日,仍可被视为逾期现象。然而,如果该信用卡具备还款宽容期限,通常为1至3个自然日,那么在此期间内的延迟还款(1至3个自然日)则被视为在宽容期限内完成还款,只有当超出此期限时,用户的行为才能被认定为逾期。因此,我们强烈建议您尽可能地在到期还款日当天完成还款操作,以避免因疏忽导致的还款延误。倘若您不幸错过了还款日期,请务必确保在宽容期限内完成还款,以避免对个人信用产生负面影响。对于那些未设置还款宽容期限的信用卡,用户必须严格遵守还款规定,一旦出现逾期还款的情况,逾期记录将直接上报至央行征信系统,进而对个人信用造成不良影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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无预售证签订的草签合同是否有效
[律师回复] 解析:所谓的草签协议,其实是指当事人在正式缔结合同之前所签署的一种用来确定彼此之间的权利和义务关系的协议文件,这种协议通常被广泛地应用于房地产交易领域之中。在草签协议当中,相应的条款仅限于最基本、必需的部分,整体结构并未达到正式合同那样详尽且具体的程度,需要注意的是,草签的购房合同并不进行备案工作,只有当正式签署之后的合同才会进入备案过程;因此,尽管草签合同具有法律效力,但其证明力度相对较弱。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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商品房延期交房违约金标准是多少
[律师回复] 解析:对于延期交付房屋导致之违约赔偿问题,其具体标准为依据已支付房产总价百分之一到百分之零点一倍乘以已过天数来进行详细核算。在合同中明确规定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定予以支付,消费者并无任何损失亦不得被视为开发商的免责理由,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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涉嫌开设赌场罪违法所得11万如何量刑
[律师回复] 解析:对于参与总赌资达到人民币110,000元的犯罪者,根据我国的刑事法律法规,司法机关将依法对其实施为期五年以下的有期徒刑判决。关于开设赌场罪的刑罚制度,具体的量刑标准如下:首先,如果行为人在我国境内实施了开设赌场的行为,那么他将面临着五年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚金等严厉的法律制裁;其次,如果行为人所开设的赌场属于情节较为严重的情况,那么他除了需要承受上述的法律责任之外,还可能被判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时还要接受相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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