朝阳区无房本购房合同纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区无房本购房合同纠纷推荐文章
上海房产税征收标准2024是什么?
上海房产税征收标准是需要根据不同的方式来进行判断收费的。如果房产是从价计征的,计税的依据,应当是按照房屋的原来的价值一次性减去10%~30%,之后的余值来进行征收。如果是属于从组计征的,应当是以房租的租金收出来作为结算的依据。
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2024-06-05
经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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2024-06-05
结婚后房产证加上女方名字可以吗?
结婚后房产证加上女方名字是可以的,只要是双方协商确定即可。我国的夫妻之间的房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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2024-06-05
房产证减名字费用
购买90平方米以下普通住宅:1%。首次购买90平方米以上的普通住宅:1、5%。非首次购买普通住宅:3%。购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1、8万元。
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2024-06-05
租房合同的违约金多少合适
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-06-05
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朝阳区无房本购房合同纠纷问答推荐
诈骗罪赃款无能力退还怎么处理
[律师回复] 解析:1.通常而言,未能退回赃款并不意味着会减轻相应的惩罚。然而,若罪犯拥有可供抵押的资产或名下尚有其他财务资源,便可通过提起民事诉讼或是在刑事案件中附加民事诉讼的形式向法院提出申诉,寻求民事补偿并要求强制执行返还赃款。2.那么,如何判断是否具有积极退赃的表现?其中一个重要依据是是否能够主动发现并归还私下给予或者由家属代为接收的财物。在实际案例中,部分涉案人员为获取某种特定的利益,在无法直接给予对方财物时,可能会选择私下赠送物品或者将财物故意放置于对方的办公场所或住所内,然后悄然离开,待对方发现后再予以归还。此外,也有些人为了避免对方拒绝接受财物或者担心对方不愿意接收,于是便以各种理由委托家属代为收取,待对方察觉后立即将财物归还。对于以上这些情况,由于涉案人员并无受贿的主观意图,因此显然不能被视为犯罪行为,更不用说以此作为“积极退赃”来减轻处罚了。3.另外,还有一些情况是因为涉案人员意识到了自身行为的错误,或者没有实现承诺的事项,从而决定将收到的财物退还给对方。对于这两种行为的定性,在司法实践中存在着不同的观点和争议。一种观点认为,只要主张退还索取或非法收受的他人财物,使得受贿行为不再存在,那么就无需再进行定罪处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌强奸罪怎么样会无罪释放
[律师回复] 解析:关键在于控方举证情况。无论是涉及到犯罪构成抑或是疑似强奸罪行,在决定是否予以定罪及如何处以刑罚时,都必须依赖充足的可靠证据作为基础,否则便须遵循“无明确证据则免责”的一贯原则,不得对涉案人员进行刑事责任追溯。具体而言,当强奸罪的证据存在不足之处时,公安机关可根据需要进行补充调查取证,然后将案件重新提交至检察机关,由后者进行审查并作出决定。若检察机关决定提起公诉,那么法院在审理过程中可能会出现以下几种结果:1.若法院认为证据不足以证明被告有罪,则会驳回控方的诉讼请求,遵循“疑罪从无”的原则,宣布被告无罪并予以释放;2.若法院认定证据确凿无误,足以证明被告有罪,则可依法判处相应刑罚。以上内容援引自相关法律法规。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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无意间形成盗窃罪怎么量刑
[律师回复] 解析:若不慎构成了盗窃犯罪行为,其量刑标准具体取决于案件的所有情节和因素。依据我国刑法准则,对于盗窃行为,所涉及的公私财物的价值若在人民币1000元到3000元之间、在人民币30000元到100000元之间以及在人民币300000元到500000元之间,这三档应该被分别认定为刑法中的"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"。依据相关法律制度,若是盗窃金额达到数额较大的程度,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果盗窃金额达到了数额巨大或存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;而当盗窃金额达到了数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被处以罚金或是没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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是否可以进行未购买社保仲裁
[律师回复] 解析:依据中国现行法律法规的明文规定,凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜,均需遵循相关法规予以处理解决:首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定;其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议;再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议;此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议;最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。同时,法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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银行卡异地冻结要本人去处理有其解决途径吗
[律师回复] 解析:在我国,若银行卡遭遇异地公安机构的冻结,则无法在当前所在地完成解冻手续。被冻结的原因可能是由于银行卡涉及犯罪行为,例如诈骗、洗钱等等,且经由该卡片的资金存在违法嫌疑,公安机关遂对其采取了冻结措施。为解除账户冻结,持有人需前往冻结银行卡的公安局所属地区提交解冻申请,并等待主办单位公安机关对相关情况进行核实。法律依据:《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外
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