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潮州海商合同纠纷推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-10
单位合同制员工无故被辞退怎么办
面对无理开除,当事人首选与雇主沟通和解,理解对方想法,寻求双方接受的解决方案。和解无果,可申请劳动仲裁,由劳动人事争议仲裁委员会公平调解或裁决。若仲裁结果不满或雇主不遵守,当事人可诉诸法院,法院将依法审理并做出裁决,保障当事人权益。
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2024-05-10
劳动关系
公司要给你调岗,你不同意怎么办
当员工不愿调岗时,有权与雇主协商维持原岗位。若雇主坚持解雇,员工可向劳动仲裁机构申诉,要求赔偿。调岗需满足条件:双方共识、员工因病或非工伤无法继续原工作、员工不胜任原岗位、合同订立时依据的客观环境发生重大变化、企业转产、技术革新或经营模式调整、员工离职时仍受保密协议约束。请遵守相关法律,如有疑问,请咨询专业律师。
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2024-05-10
劳动争议
公司不给劳动合同怎么处理
当公司未按时提供劳动合同,劳动者可向劳动监察大队投诉或发起劳动争议仲裁。劳动行政机关将责令其立即整改,若给劳动者带来实质性伤害,公司需承担赔偿责任。合同应依法成立,包含法律要求的条款,并由双方保留副本。不签书面合同违反法律,员工入职30日内应签书面合同,否则需承担法律责任。维权途径包括与公司商议、劳动仲裁、法院诉讼和向劳动监察机构投诉。劳动合同是调整劳动关系的基础法律文件,确立劳动关系的重要基础。
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2024-05-10
劳动合同
双方签署了购房合同,买方未付定金合同生效吗?
已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力
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2024-05-10
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潮州海商合同纠纷问答推荐
房子被拍卖还可以协商还款吗
[律师回复] 解析:当涉及到房产被法院强制拍卖的问题时,被执行人有权利与法院进行协商,以达成还款协议来避免房屋被司法拍卖。值得注意的是,根据相关法律法规的规定,如果被执行人有意愿偿还债务的话,那么他们有权请求法院暂停或者中止房产的拍卖程序。在执行人取得了相应的执行依据之后,他们应当向法院提出关于如何分配从被执行人那里获得的还款金额的申请。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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怎么证明地下车库是开发商的
[律师回复] 解析:在法律规定范畴内,个人之间的暴力行为并不违法。然而,对于该类行为能否被列为刑事案件则需依据其最终所造成的严重后果而定。若当事人受到的伤害程度仅停留在轻微级别,则此类行为将被判定为治安事件,施暴者将会面临相应的治安处罚;但若伤害程度达到轻伤乃至重伤级别的程度,那么此类行为便构成了刑事犯罪,施暴者应承受刑事责任,并被追究相关法律后果。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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商品房的占地面积怎么算
[律师回复] 解析:关于房屋建筑占地面积的精确计算方法,可参考如下公式:实际的房屋占地面积=内部居住面积+共用分摊面积;具体到室内空间而言,我们将其划分为两个主要的组成部分:外部墙体的一半面积以及实际使用面积;而涉及到公摊面积的计算方式,则可以通过如下公式得出:公摊面积=公共分享系数乘以套内实际面积;至于所谓的公共分享系数,它实际上等于整栋建筑物的公共区域使用总面积除以该栋建筑物所有住户所拥有的套内面积总和;值得明确指出的是,这里所提及的“公共区域”,指的就是整栋建筑物中所有住户共享并共同使用的那部分面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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个体工商户怎么注销税务登记
[律师回复] 解析:1.纳税人必须严格按照规定要求诚实守信地填写《注销税务登记申报审批表》,签署以及盖上公章以后,务必把它按时提交给所属的国家税务部门;2.在收到《注销税务登记申报审批表》之后,国家税务部门将对其进行详细且全面的审查,只有当满足一定的条件时,相应的工作人员才能够前往纳税人的经营场所开展注销检查工作;3.当纳税人与税务部门完成各自应尽的责任以后,纳税人需要向税务机关支付所有未缴纳的税款、滞纳金、罚款,同时也要缴回全部已购买的发票。而税务部门则会依法收回税务登记证(正本和副本)、发票购领簿等税务相关文件。法律依据:《中华人民共和国征收管理法》第十六条从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
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开发商违约,可以通过法律途径维权吗
[律师回复] 解析:当涉及到开发商所出现的诸如尚未获得相关证书、竣工时间延迟、房屋质量与当初合同所约定内容存在显著差异、收费标准不公正、收楼之后的设备设施存在质量问题等诸多事项时,业主有权对其进行法律追责。然而,若是在合同条款中有明文规定某种特定的装修项目,但开发商并未按照合约执行完成,则此情况将被视为另一种独立的争议,与故意以次充好以降低产品质量不符合行业标准有所区别。在此背景下,业主可援引“房屋未能满足合同约定”之条款向法院提起诉讼请求,开发商因此而需承受逾期交付房屋的违约责任。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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