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房租拖欠多久房东才可以起诉
如果租户拖欠租金,房东通常可以在协商确定的日期后起诉。若无明确约定,对于短期租赁,应在租赁结束时支付;长期租赁则每年结束时应支付。当剩余租赁期不足一年时,也应在租赁结束时支付。如租约过期,房东可立即起诉。
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2024-06-23
房屋租赁
城镇土地使用税多久缴纳一次
城镇土地使用税的缴纳频率根据土地性质而定。耕地自政府批准征用之日起满一年后开始按年缴纳;非农业用地则从批准之月起按月缴纳。税额以土地使用证上的面积为基准,自获得土地使用权起按年征收,每年集中收支一次。
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2024-06-23
土地承包
房产税和城镇土地使用税的区别是什么
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。个人所有非营业用的房产免征房产税;由省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免税项目中规定,个人所有的居住房屋及院落用地。
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2024-06-23
2024年石家庄公租房申请时间是什么时候?
根据石家庄住房和城乡建设局发布的相关通知规定,石家庄公租房申请实行“随时受理”制度。也就是说只要申请人在工作日内提交申请到受理部门,受理部门就需要按照规定随时受理审核,没有具体的时间限制。
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2024-06-23
房产过户新规2024的具体规定是什么
房屋过户新规明确规定,如果是以划拨方式取得土地使用权的,在转让房产时必须要经过国土资源部门的批准,一般情况下要补交土地使用权出让金,在房产过户时,必须要签订书面的转让合同,转让房产即意味着土地使用权也发生了变动。
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2024-06-23
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潮州集体土地租赁协议拟定问答推荐
七十岁以上驾驶证体检要求有哪些
[律师回复] 解析:1.需满足身高大于或等于155厘米;2.双眼都应达到裸视或矫正视力至少达到对数视力表的5.0级别及以上;3.手掌颜色无色盲现象,并且在两只耳朵距离音叉约为50厘米处,可以准确无误地识别声音来源的方向;4.双手中拇指功能健全,除此之外,每只手剩余的四个手指中须有三根手指功能健全,且肢体及手指的运动功能均处于正常状态;5.颈部无任何运动功能障碍;6.应当按照规定每年进行一次全面的身体健康检查。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条年龄在70周岁以上的机动车驾驶人,应当每年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交医疗机构出具的有关身体条件的证明。持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人,应当每三年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交医疗机构出具的有关身体条件的证明。机动车驾驶人按照本规定第七十二条第三款、第四款规定参加审验时,应当申报身体条件情况。
律图白银
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贪贿犯罪量刑金额标准具体是怎样的
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,贪污或受贿行为涉及到的具体金额额度将对违法者所应承担的刑事责任产生关键影响:1.如果贪污或受贿行为的涉案金额介于三万元至二十万元之间,那么当事人将会面临着三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需按照法定标准缴纳相应罚金。2.若贪污或受贿行为的涉案金额达到二十万元至三百万元之间,那么当事人将会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需按照法定标准缴纳罚金或没收个人财产。3.而对于那些贪污或受贿行为的涉案金额超过三百万元的犯罪分子,他们将会面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需按照法定标准缴纳罚金或没收个人财产;若情节特别严重,给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么当事人将会被判处无期徒刑甚至是死刑,并且其个人财产也会被依法没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规章处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处置的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规章情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规章情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规章情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
律图江北...
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不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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非法集资如何能判定诈骗罪
[律师回复] 解析:非法集资并非单一独立的犯罪行为名称,其实际上包含了非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪两个罪行类型。对于非法集资相关法律概念的界定,需要满足以下几个条件:首先,该犯罪主体应该是一般的公民或者组织,即无论是自然人还是法人,都有可能涉嫌非法集资;其次,对于该犯罪行为而言,行为人必须具有明确的犯罪意图,即明知自己的行为会对社会造成危害,但仍然希望这种危害结果的发生。在单位实施非法集资行为时,这种犯罪意图通常表现为单位的领导层、直接责任人以及其他相关责任人,他们以单位的名义,为了单位的利益,故意追求某种特定的危害社会的结果的实现。单位犯罪意图是单位全体成员的共同认知和意志,与单位成员个人的认知和意志有着明显的区分;再次,该犯罪行为所侵犯的客体是国家的金融管理秩序。非法集资在表面上看起来像是一种资本运作的过程,即通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证等方式,将不特定对象的资金聚集起来,让他们成为形式上的投资者(股东、债权人)。这种行为往往涉及到大量的人群,涉案金额巨大,对国家的金融管理秩序造成了严重的破坏;最后,从犯罪行为的客观方面来看,它表现为未经法定程序经过有关部门批准的集资行为。主要是通过非法发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证等方式,向社会不特定对象募集资金,同时承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人偿还本金利息或提供其他回报。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图延安
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集资诈骗罪包含的诈骗行为有哪些
[律师回复] 解析:以下列举了可以被判定为集资诈骗的行为特征:在集资成功之后,携带集资所得款项进行私自隐匿并逃跑的;没有按照与投资方约定承诺的使用方向来使用集资的款项,而选择擅自挥霍或滥用这些资金,导致集资款项无法据实归还投资人的;公开向投资人保证到期支付的回报收益超出了银行同期最高浮动利率(5%以内)50%乃至更高的投资回报率。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图济南
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