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买房子定金和订金区别是什么?
交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
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2024-06-13
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-06-13
房产证改名所需费用是多少
房产证改名的费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用,由很多部分组成的,公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。
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2024-06-13
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-06-13
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-06-13
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潮州侵占房屋追诉代理问答推荐
侵占罪必须是合法财产吗
[律师回复] 解析:在法律框架下进行正当占有。侵占罪得以成立的先决条件须具备合法持有他人财产这一要素。侵占罪的主要特征在于,犯罪人怀揣着非法占有的心态,将原本属于第三者的代为保管物品、遗忘物或埋藏物,擅自据为己有且涉及金额较大,同时拒绝归还给原所有人。对于此类违法行为,根据相关法律规定,应判处两年以下有期徒刑、拘役或并处罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图汉中
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刑事拘留会网上追逃吗
[律师回复] 解析:对于涉及刑事违法行为且犯罪事实明确的案件,当涉案者仍然在逃时,公安机关将会启动网上追捕程序。网上追捕是指各级地方公安机构将理应受到拘役或逮捕的犯罪嫌疑人,及从看守所或监狱逃离的犯罪嫌犯;同时,对罪犯的身份资料以及案件的基本特征进行严格审查后,将其详细信息发布至公安内部网络上的全国在逃人员信息系统中,使得全国范围内的所有公安机关都有权限进行信息查询和对比分析。一旦发现有需要追捕的在逃人员存在,任何一个区域的公安机关均可立刻采取拘捕或逮捕等侦查手段加以处置。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十五条应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。?各级公安机关在自己管辖的地区以内,可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级机关发布。
律图通化
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捡到的东西算是侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,此类行为极易被确认为侵占行为,且触犯该法者需承担相应的刑事责任。在现实生活中,侵占罪得以成立的条件主要包括以下几点:首先,侵犯了他人财产所有权,该财产可以是他人委托代为保管的物品、遗失物或埋藏物等;其次,将他人委托代为保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝归还给原所有人。侵占罪的起始金额是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值,这也是区分侵占行为是否具有社会危害性以及其危害程度从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图双鸭...
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侵占罪5000元如何罚款
[律师回复] 解析:侵占罪是一种特殊类型的刑事案件,其本质特征在于只能由受害者亲自向司法机关提出控告和请求才能得到审理和裁决。然而,需要注意的是,当侵占金额达到法定标准时,即5000元人民币以上,这就构成了刑法意义上的犯罪行为,将会面临相应的法律制裁。根据相关法律法规的规定,此类犯罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或附加罚金作为惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图河池
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侵占罪立案后还能追回钱吗
[律师回复] 解析:依法而言,侵占罪案中应被处置之款物通常均可收回。根据我国《中华人民共和国刑法》规定,犯罪行为人侵权所获返还之财物必须予以追缴或责令退还赔偿;对于在侵占过程中所损害的被害方的合法财产,亦应及时归还给被害人。也就是说,若所侵占的财物并未因时间等原因而毁损,那么它们就有责任被归还至被害人处。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
律图松原
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