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城北区房产确权推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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城北区房产确权问答推荐
民法典精神损害赔偿数额如何确定
[律师回复] 确定民法典中精神损害赔偿数额要综合考量多方面因素。故意侵权相比过失侵权,赔偿数额通常更高;侵权行为手段恶劣、后果严重时,赔偿数额也会相应增加;若侵权人通过侵权获利,赔偿数额会受影响;同时,侵权人承担责任的经济能力以及受理诉讼法院所在地的平均生活水平也在考量范围内。为合理确定赔偿数额,可采取以下措施:1.法院应严格审查侵权人的过错程度,精准区分故意与过失侵权,确保赔偿数额的公正合理。2.全面考量侵权行为的具体情节和造成的后果,根据严重程度确定赔偿幅度。3.调查侵权人的获利情况,使赔偿能起到惩戒作用。4.结合侵权人经济能力和当地平均生活水平,保证赔偿数额切实可行。
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交通事故的赔偿根据什么来确定
[律师回复] 1.交通事故赔偿需依据责任认定和损害结果来确定。交管部门出具的事故责任认定书明确各方责任比例,这是赔偿责任的基础。2.损害结果包含人身损害和财产损失。人身损害赔偿涵盖为治疗和康复支出的合理费用,如医疗费、误工费等;残疾者有辅助器具费和残疾赔偿金;死亡者则有丧葬费和死亡赔偿金。财产损失按损失发生时的市场价格等合理方式计算,像车辆维修和车载物品损失。造成严重精神损害的有精神损害赔偿。3.赔偿途径上,当事人可先协商,若协商不成,可通过诉讼解决。建议:发生事故后及时报警获取责任认定书;保留好相关费用票据;协商时保持理性,若协商困难尽早咨询专业人士考虑诉讼。
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诈骗罪名明确是否必然批准逮捕
[律师回复] (一)若犯罪嫌疑人面临被以诈骗罪逮捕的情况,可提供能证明自己罪行较轻、可能被判处拘役或管制等非徒刑刑罚的证据,争取不被逮捕。(二)若符合取保候审条件,可积极申请取保候审,并向相关部门说明采取该措施足以防止社会危险性,以此避免被逮捕。(三)若存在患有严重疾病、生活不能自理等情形,应提供相应的医疗证明等材料,来争取不被逮捕。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定,对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的,应当予以逮捕。但对于可能判处拘役、管制,或者患有严重疾病、生活不能自理等情形,采取取保候审不致发生社会危险性的,可以不予逮捕。
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离婚案件,如何确定管辖法院
[律师回复] 离婚案件管辖法院确定有一般规则和特殊情形。一般情况下,离婚诉讼由被告住所地法院管辖,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地法院管辖。特殊情形包括:对不在中国领域内居住、下落不明或宣告失踪、被采取强制性教育措施、被监禁的人提起离婚诉讼,由原告住所地法院管辖,若原告住所地与经常居住地不一致,由原告经常居住地法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚,由被告经常居住地法院管辖,没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地法院管辖;夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚,可由原告住所地法院管辖。解决措施和建议:1.起诉前准确了解被告住所地和经常居住地信息。2.遇到特殊情形,及时收集相关证明材料,以确定正确的管辖法院。3.若对管辖法院有疑问,可咨询专业法律人士。
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如何确定名誉权侵权案件的管辖法院
[律师回复] 名誉权侵权案件管辖法院确定依据民事诉讼法规定,由侵权行为地或被告住所地法院管辖,侵权行为地包含实施地与结果发生地。网络侵权中,实施地为实施被诉侵权行为的信息设备所在地,结果发生地包括被侵权人住所地,这意味着被侵权人可在自己住所地法院起诉。解决措施和建议如下:1.被侵权人遇到名誉权网络侵权,可优先考虑在自己住所地法院起诉,这样能降低诉讼成本和精力消耗。2.若侵权行为实施地或被告住所地更有利于案件审理和执行,也可选择在该地法院起诉。3.起诉前应充分收集证据,以确保在管辖法院顺利立案和胜诉。
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