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成都买卖房屋咨询推荐文章
缴纳住房公积金有什么好处
低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款,可享受较商业贷税收优惠。职工缴存的住房公积金,在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出。
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2024-05-15
房子已经被保全了,还能被再保全吗
保全后的房产不能再次保全。保全手段包括查封、扣押、冻结等。已保全的财产不应再次保全,但可轮候保全。因此,我们可以得出结论,即房产一旦被实施了保全措施,便无法再次进行保全。
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2024-05-15
诉讼管辖
什么是公租房?
每个地方的公租房的价格是不一样的,需要根据当地的消费的情况,还有物价情况来综合的评定公租房多少钱一平方,但是公租房租赁时间是有一定的年限的,不能长期的进行租赁。
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2024-05-15
北京廉租房申请2024的条件是什么?
在北京想要申请廉租房,必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年,其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明,然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米,家庭总住房面积少于五十平方米,最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。
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2024-05-15
延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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2024-05-15
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成都买卖房屋咨询问答推荐
卖币不知情收到黑钱怎么办
[律师回复] 解析:在进行虚拟货币交易过程中,若明确了解所获得之款项为非法所得,可能触犯我国法律关于洗钱罪的规定,面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时将被课以洗钱金额5%至20%不等的罚款。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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中介销售抵押房屋侵权行为该如何处理
[律师回复] 解析:对于通过中间商购买的房产而言,倘若屋主已将其作为抵押物进行了登记备案,而买方对此事并不知情,则买方有权请求终止该买卖交易并追究卖方的违约责任。因为设立抵押权的房屋并不具备自由流通性,因此在买方毫不知情的情形下采购到此类房屋无疑会对其权益造成极大的侵害。在此背景之下,买方完全有权利主张撤销该买卖合同,同时向卖方追索相应的违约赔偿。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形
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夫妻同住屋檐下感情破裂构成离婚理由吗
[律师回复] 解析:在同一家庭环境中,男女双方因情感冲突而导致的长期性分别居住状态,可被视为提出离婚请求的正当理由之一。然而,若采取诉讼方式进行离婚,那么仅将此种分居状况作为裁判离婚的依据时,需满足以下两个关键要素:首先,这种分居现象必须源于夫妻双方之间的感情破裂;其次,在此基础上,分居时间需持续达到或超过两年。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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农村房屋买卖纠纷判决书如何执行
[律师回复] 解析:在人民法院开展执行工作期间,有权力强行处置被执行者所拥有的房产,这其中也包括了农村住房。然而需要注意的是,我国相关法律对于农村房产的交易行为进行了严格的限制和规范,仅允许同村的村民之间进行房屋买卖。2、依据现有的法律法规,农村宅基地之上所建造的房屋并不具备上市流通的资格,因此无法通过人民法院的强制执行程序将其作为债务偿还的标的物;但是,人民法院有权对这类农村住宅采取查封等强制性措施。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房子被拍卖后多久会通知搬走
[律师回复] 解析:通常来说,在住宅被司法拍卖之后,义务住户应当立即进行搬迁。但是鉴于住户身份的多样性以及实际困难的不同,关于具体的搬迁时间及要求会有所差异。如果居住者系房产的原始所有者,他有责任立刻离开该房产,不再享有继续居住的权利,因为这无疑构成了对他人财产的非法占有;反之,倘若居住者仅为出租房屋的租户,那么其将受到所签定的合法租赁合同的约束。只有当这份租赁合同被实施拍卖的法院正式批准通过时,他们才有可能继续留居。否则,他们也必须按照法律规定及时地迁离出去。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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