中介销售抵押房屋侵权行为该如何处理

[律师回复] 解析：
（一）计件收费准则：
1、对于担当刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师及针对刑事案件进行自诉和作为被害人代理人的情况而言，我们提供如下费用标准：
在侦查阶段：
每件案件的收费范围在1500元至10000元之间；
在审查起诉阶段：
每件案件的收费范围在2000元至10000元之间；
在一审阶段：
每件案件的收费范围在3000元至30000元之间。
2、若代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
（二）按标的额比例收费：
对于代理涉及财产关系的案件，我们将依据该项法律服务所涉及的标的额，按照以下比例分段累计收费：
1、在标的额低于10万元（包含10万元）的部分，收费比例为8%至12%，如收费不足3000元，则按照3000元收取；
2、在标的额介于10万元至100万元（包含100万元）的部分，收费比例为5%至7%；
3、在标的额介于100万元至1000万元（包含1000万元）的部分，收费比例为3%至5%；
4、在标的额介于1000万元至1亿元（包含1亿元）的部分，收费比例为1%至3%；
5、在标的额超过1亿元的部分，收费比例为0.5%至1%。
（三）计时收费标准：
对于代理实行政府指导价的案件，我们采用计时收费的方式，具体标准为每小时200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
首先，作为实施这一行为的主体，必须隶属于法人性质的组织架构之内，包括各类型的公司、企业乃至其他关联单位的员工或工作人员。
其次，行为者禁止利用职务赋予的特定权力以及非法手段，实施侵害所在单位财务资产的行为，并且所涉金额需达到一定的规模标准。
最后，从行为者的主观意识层面来看，他们必须具备明确的故意心态，而这种故意犯罪的动机主要是为了实现对本单位资产的非法占有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪乃是指行为人基于非法占有的意图，对被害人委托其代为保管的财产、丢失的物品或隐藏于地下的物品非法据为己有，且其价值达到法定标准，即使在被要求归还时仍拒绝履行义务，进而触犯刑法成立的犯罪。
侵占罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该罪行侵犯的客体是他人财产的所有权；
其次，从客观层面来看，行为人需实施将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，同时又拒不归还的行为；
再次，从主体角度看，本罪的犯罪主体为一般自然人，只要年满16周岁并具备刑事责任能力即可成为本罪的犯罪嫌疑人；
最后，从主观层面分析，行为人必须是出于故意，即明确知道这些财物、遗忘物或者埋藏物属于他人交给自己保管的，但仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪之侵占罪的法律构成要素如下：
首先，其犯罪客体为被害人对其所有财物的合法权益；
其次，该罪行的客观方面表现为行为人将他人交付给自己进行保管的财物、遗失物品或隐藏物品违法据为已有，且涉及到金额较大的情况下，仍然拒绝归还；
再次，就犯罪主体而言，该罪的实施者是所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人；
最后，从犯罪的主观方面来看，行为人须以非法占有为目的，明知是属于他人托付自己保存的财物、遗失物品或者隐藏物品却仍然违法据为己有。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物的目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗失物品或者隐藏物品违法据为己有，且涉及到金额较大，但却拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
交通肇事案件的被告正在看守所内受到拘留的制裁。
依据我国刑事诉讼法的明确规定，公安部门对涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人拥有拘留权，但必须出具相应的拘留证明文件，并且在实施拘留之后，应立即将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过二十四个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律之规定，任何人如违反职务侵占罪之规定，且所涉金额达到较大标准，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
而若其涉及金额巨大，则将被判处五年以上有期徒刑，且在该情况下，法庭还可同时作出没收其个人全部财产的决定。
对于那些在公司、企业或其他各类单位任职的员工而言，他们如果利用自身职务上的便利条件，将单位的财富非法据为己有，且其涉及的金额达到了较大标准的话，将可能面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；
而当涉及金额巨大时，他们将可能被判处五年以上有期徒刑，同时还会被要求对其个人全部财产进行相应制裁。
此外，对于国有的公司、企业或其他国有单位中的公职人员，以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位工作的公职人员来说，如果他们存在上述违法行为，也将按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪是否能够附带民事诉讼，需满足特定条件才可进行。
依照我方现行法律法规，对于普通侵占罪案件中的受害者而言，他们仅能依据法定程序，向有管辖权的法院提出追缴或责令退还其被非法占据财产的请求。
然而，倘若在犯罪行为人实施侵占财产过程中导致物品毁损乃至完全丧失，即使经过追缴或退赔后依然无法弥补所遭受的经济损失，他们仍然有权向人民法院另行提起民事诉讼，以寻求相应的损害赔偿。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题，根据相关法律规定，对于担保金额的最低起始上限，应该设定为人民币一千元整数单位；
而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人，那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。
负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求，被候审人员所涉及的社会危害程度，案件的性质、情节，可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素，从而最终确定出合理的担保金额。
针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准；
至于其他类型的刑事犯罪案件，则需根据案件的具体情况，将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上，但不超过人民币五万元以下的范围内。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为人民币一千元；被取保候审人为未成年人的，保证金的起点数额为人民币五百元。
决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，委托人应自主承担聘请律师所需支付的相关费用。
然而对于涉嫌职务侵占罪的案件而言，聘请律师所需支付的费用并非法定要求，具体的收费标准主要依据如下几个方面：
首先是律师为处理案件所投入的实际工作量，其次考虑到该案件的复杂性和难度，再次则涉及到律师团队以及每位律师的专业能力与资质，此外，还需结合委托人自身的承受能力及其所在地区的社会经济发展状况进行综合考量。
同时考虑到，这些风险和责任都可能由律师来承担，因此律师的社会声誉及工作水准也是重要的参考因素之一。
最后，还需要考虑到处理案件过程中可能产生的其他必要成本支出。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
陕西省对于侵占罪的立案标准如下：
凡数额在五千至二万元人民币以上者，即应被认定为数额较大；
而倘若数量达到了十万元人民币以上，则应当归类为数额巨大的犯罪情节。
侵占罪是指一种把他人所托付给自己保管之物非法据为已有、且数额较大、拒绝返还这类行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国，单位本身并无资格成为侵占罪的主体。
侵占罪主要是指，个人以非法占有他人财物为目的，通过私自接受他人所托管的财物、遗忘物或埋藏物等形式，将之据为己有的行为。
并且该种行为必须达到一定金额的标准，且即使行为人知道该项犯罪事实，也拒绝归还给受害者。
这种犯罪的实施主体通常是普通公民，他们必须具备承担刑事责任的能力。
尽管如此，单位本身并不构成侵占罪，但是单位内部的工作人员却可能会利用职务上的便利条件，将本应属于单位所有的财产非法占为己有，这样的行为便构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或给予罚金的刑罚；
而要是数额庞大并且还存在其他严峻情节的话，则将会面临二至五年不等的有期徒刑以及相应金额的罚金。
所谓的侵占罪，是指那些具有非法占有的目的，将他人委托自己保管的财物、被遗忘物品或者埋藏物无理据为己有的人，只要涉及到的数额达到一定标准便可构成犯罪，且在被发现后仍拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当涉嫌职务侵占罪被揭露之后，若条件符合，司法机关应尽快启动立案程序进行调查处理。
然而在犯罪事实显著轻微且无需追究刑事责任的情况下，则可不予立案。
对于侵占数额达到较大标准，已构成职务侵占罪的行为人，必须依法追究其刑事责任。
从逮捕至提起公诉的整个过程，预计需耗时约三个月左右。
此外，公司、企业或其他单位的工作人员，倘若利用职务之便，将本单位财物非法据为己有，且涉案金额达到较大标准者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还须接受罚金处罚；
若数额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样须接受罚金处罚；
而对于数额特别巨大的情形，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍须接受罚金处罚。
值得注意的是，国有公司、企业或其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的量刑依据主要是被侵占财产的价值及犯罪行为所造成的具体影响程度。
依照我国《中华人民共和国刑法》的明文规定，凡属公司、企业或者他类社团组织中的工作人员，凭借职权之便，以非法手段将本应归属于机构的财物据为己有，且涉案金额达到一定额度者，初犯者将面临三年以下的有期徒刑或最多拘留十五天的惩罚，同时还须缴纳罚金。
若违法所得数额巨大，则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并处以相应的罚金。
而对于那些数额特别巨大的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的定罪判定标准如下：
首先，本罪的主体限定为特定的人群，主要包括公司、企业或其他单位内部的工作人员；
其次，行为人在实施犯罪时必须具备明确的主观故意；
再次，本罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位对其财产所享有的所有权；
最后，在客观方面，行为人需要通过利用自身职务上的便利条件，非法占有本单位的财务，且涉案金额需达到一定程度方可构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在案件处理过程中，律师的尽早介入对于案件情况的深入了解以及对犯罪嫌疑人或者被告人生存权利的有力维护具有至关重要的作用。
反之，如果到了案件进入审判环节才委托律师，那么这个时间点可能会显得过于紧迫和仓促。
根据法律规定，被害人、附带民事诉讼的原告人以及辩护人、诉讼代理人等，经过审判长的批准，有权向被告人进行提问。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。

[律师回复] 解析：
若物流从业者涉嫌非法侵占物流资产，构成职务侵占罪的，则一般会被判处监禁三年以下有期徒刑或拘役，同时须接受罚金处罚；
而如果涉案金额特别巨大的情况下，那么将会面临三年以上至十年以下的有期徒刑。
所谓职务侵占罪，其主要是指在公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员，擅自利用职务上所赋予的便利条件，将本单位的财产非法据为自有，且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的法律咨询费用，我们会根据各个办案阶段分别核算及制定相应的收费标准。
其中，在侦查阶段，每项法律服务的收费范围为人民币2000至10000元；
审查起诉阶段，每个案件的收费将在同一基础上增加至人民币2000至10000元。
在一审审理阶段，鉴于案件的复杂程度和工作量的增大，我们的收费将升至每位客户人民币4000至30000元不等。
值得注意的是，以上收费标准并非固定不变，我们愿意接受更低的价格。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
如果一家律师事务所需要同时代理一个案件的多个阶段，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
当被害人提出刑事附带民事诉讼时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
此外，对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而对于数额巨大者，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且可以并处没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪涉案金额达到三万元的案件，此类情况属于涉案数额较大范畴，根据相关法律规定，罪犯可面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
此外，对公司、企业或者其他组织中的在职员工而言，若其借职务之便，将所在单位的财产擅自据为己有的行为，且涉及的财物数额较大时，将被判处三年以下有期徒期或是拘役，同时还需承担罚金的附加刑罚；
而当涉案金额巨大时，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，以及相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，侵占犯罪被归类为需由受害者自行发起诉讼的自诉性刑事案件，这就意味着受害者必须自行前往法院提交诉讼请求。
同时值得注意的是，对于自诉案件，国家并不收取任何诉讼费用，也就是说，当遭受侵占行为侵害的受害者向法院提出诉讼时，无需支付任何诉讼费用。
侵占罪是指行为人未经合法授权，擅自将其受托保管的他人财产据为己有，或者将他人遗失或掩埋的物品非法占有，且涉案金额达到一定标准，且拒绝返还的行为。
侵占罪作为一种绝对的自诉案件类型，不存在任何例外情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。