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成都植物新品种权转让纠纷推荐文章
房屋租赁转租房产税如何征收?
房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,有经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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2024-05-14
在网上购物遇到假货投诉的办法有哪些
1、可以找交易平台进行投诉。2、找第三方投诉平台进行投诉。3、找质量万里行来投诉。4、拨打工商部门的投诉电话12315。5、拨打质检部门的投诉电话12365。
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2024-05-14
房屋拆迁补偿的方式有哪几种
拆迁补偿是对房屋所有权人因拆除房屋而进行的公正公平的补偿。补偿方式主要包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价来确定补偿金额。产权置换则分为价值标准产权置换和面积标准产权置换,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则是将货币补偿和产权置换相结合,以解决单一补偿方式无法解决的问题。补偿过程中还需考虑人均最低面积等因素。
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2024-05-14
房屋拆迁
江苏省物业管理条例 物业区域如何划分
物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则,综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。规划行政主管部门在审查住宅建设工程设计方案时,应当听取物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门对物业管理区域划分的意见。
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2024-05-14
军队经济适用房转让政策是什么?
利用军用土地建设的经济适用住房,一般不得向地方单位、个人出售,属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售,并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的,向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30%。
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2024-05-14
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成都植物新品种权转让纠纷问答推荐
物业只停登记在业主名下的车怎么办
[律师回复] 解析:首先,依照《中华人民共和国民法典》的明确规定,小区内部规划出的供汽车停泊之地——车位、车库的所有权分配,应由当事人以买卖、赠与或是租赁等多种方式予以约定。这就意味着,车位的所有权归属可以通过各种形式的约定来实现,如买卖、赠与或租赁等等。因此,若物业仅允许登记在业主名下的车辆停放,很有可能是因为该车位的所有权已通过某种方式被赋予给了业主,而物业则只是在履行相关约定罢了。然而,倘若物业的行为侵害到了您的合法权益,您可以考虑采取以下几种应对策略:1.深入了解物业的停车规定:首先,您可以查阅物业所制定的停车规定,以便全面了解物业对于停车的具体要求以及所设定的限制条件。若发现物业的规定存在不合理甚至违法之处,您有权向物业提出异议并请求其进行修正。2.与物业展开协商以寻求解决之道:若物业的规定并未触及到您的权益,但您仍觉得物业的做法欠妥,您可尝试与物业进行沟通协商,以期找到双方均能接受的解决方案。例如,您可以与物业商议是否能够允许其他车辆在此停放,或者是调整停车费用等事宜。3.向相关部门进行投诉:若物业的行为违反了相关法律法规,或者是严重侵害了您的合法权益,您可以向相关部门进行投诉。例如,您可以向当地住房和城乡建设管理部门或者是物业管理协会进行投诉,请求他们对此事进行调查并妥善处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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投资比列新入股怎么算
[律师回复] 解析:关于股权分配问题,我们通常采用以下方式进行计算:首先将投资金额与公司注册资本相除,得到相应比例的股份份额。在法律允许范围内,投资者可以选择使用现金作为出资形式,或使用诸如实物资产、知识产权以及土地使用权等等具有货币价值并且可以依法转让的非货币性资产进行出资。然而,如果选择使用非货币性资产进行出资,那么就必须对这些资产进行评估和定价,同时还需要对其进行严格的核实和确认,确保其真实性和准确性,避免出现过高或过低的估值情况。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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医疗纠纷人已死亡后原告是谁的
[律师回复] 解析:在此案例中,原告为死者本人;若原告为死者的合法继承人们,那么依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定,在法定继承中,首先应当由被继承人的配偶、子女及父母等第一顺位继承人共同参与分配;如无上述继承人存在时,方可按照法律规定依次考虑第二顺位继承人,包括被继承人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等人。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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新办的手机号以前有人贷款怎么处理
[律师回复] 解析:需根据实际情况进行判断:若该手机号码的先前使用者存在欠款未偿还的情况,确有可能频繁接收到各类追讨电话或短信,造成不必要的干扰与不便。在受到过度困扰、情况恶劣之时,您可考虑向警方报案或直接申请注销该手机号码以解决问题。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理
[律师回复] 解析:物业公司并无权力擅自锁定业主的车辆。物业公司的此类行径可视为不经许可地变相扣留车辆,而业主的私人轿车则理所当然地归属于其个人所有。当您的爱车遭物业擅自锁定时,您有权向有关管理部门进行申诉,情节严重者还可依法向法院提起诉讼,以求获得相应的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
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