成都二手房纠纷调解律师
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成都二手房纠纷调解推荐文章
项目建设用地需要办理哪些手续
实施项目建设,需办理土地手续包括:签署国有土地使用权出让合同,领取建设用地规划许可证,申请建设工程规划许可证,提交用地申请及相关材料,进行项目用地预审,并征求相关部门意见。确保合规操作,保障项目顺利进行。
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2024-06-04
土地承包
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-04
拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。4、被安置人的身份证复印件。5、拆迁的安置协议。6、房屋移转的过户申请书。7、房屋权属的登记申请书。
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2024-06-04
没签订劳动合同怎么协商解除劳动关系?
《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。根据法律规定:需要提前一个月交辞职报告,如果不给办,就去劳动监察部门投诉。
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2024-06-04
劳动合同
买二手房税费是多少
二手房交易税费包括:1.5%的购房契税(大于144平为3%,小于90平且首购为1%)、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费,以及1%的中介服务费。
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2024-06-04
二手房纠纷
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成都二手房纠纷调解问答推荐
职工因病长期不能上班工资待遇会如何调整
[律师回复] 解析:在此期间,鉴于员工因病未能正常出勤工作,故其应得薪酬并未按照实际出勤情况计算,而是依据每日薪酬乘以疾病津贴比例再乘以请假天数之公式进行计算。计薪日则为当地法律明文规定的制度工作日与法定休息日相结合的总体计算方式。举例来说,在标准化工作时间制度下,将每月份所包含的总天数减去双休日之后的剩余天数即为应计算薪酬的计薪日。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
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故意伤害罪第二次判几年
[律师回复] 解析:对于故意伤害罪的犯罪构成以及刑罚程度之规定如下:实施故意伤害行为之人,如其所导致的人身损害程度达到轻伤及其以上级别,则将被认定为犯有故意伤害罪。在这种情况下,通常应当判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。然而,若行为人的行为致使受害者遭受重伤,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;而当行为人的行为导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者受到重伤并留下严重残疾时,其将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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刑事案件向有关单位调取证据是重要的任务吗
[律师回复] 解析:据我所知,我国的《刑事诉讼法》为了规范取证行为,明确了以下内容:即人民法院、人民检察院以及公安机关拥有向相关单位及个人收集、调取证据的权利。而这些相关单位及个人此时需要承担起如实提供证据的义务。同时,政府机关在行政执法过程中所收集到的诸如物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料,在刑事诉讼程序中也可被视为有效证据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十四条人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。有关单位和个人应当如实提供证据。行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料,在刑事诉讼中可以作为证据使用。对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据,应当保密。凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的,无论属于何方,必须受法律追究。
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二次酒驾让我等通知拘留符合程序吗
[律师回复] 解析:二次饮酒驾车属严重违法行为,若被司法机关查获,必会依照法律程序予以严肃处理。其中涉及到的拘留环节包括以下各项步骤:首先,公安部门依法接受因涉嫌触犯治安管理法规而举报、控诉或者被告发以及违反治安管理行为人主动自首的各类案件。其次,公安机关将对所接手的案件展开深入调查,并全面搜集相关证据材料。如经查证确有违反治安管理法规的事实存在,公安机关有权依法作出治安管理处罚决定。最后,由负责执行行政处罚的机构对被处罚者实施相应的行政处罚措施。法律依据:《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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一审二审都胜诉对方申请再审如何应对
[律师回复] 解析:1、您应当以积极姿态参与诉讼活动,进行有力的辩护。2、若对方提出再审申请,这便意味着其对案件判决结果持有异议,认为存在不公或不当之处。与之相对照,这种情况下判决对于贵方来说无疑更具优势。因此,贵方可提交相关证据材料,用以证明案件判决的公正性和准确性。3、在接下来的环节中,法院将依据双方提交的各项证据,全面细致地审核原判的工作质量,并据此决定是否启动再审程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
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