澄海区农村房子交易纠纷律师
黄泽贤律师
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
5.0分
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商洛全市10所正规亲子鉴定机构一览(盘点2024年机构汇总)
商洛市哪里可以做正规亲子鉴定?陕西省内均可提供服务的商洛中量国鉴生物亲子鉴定咨询中心可以做亲子鉴定咨询。选择一个靠谱的亲子鉴定中心对于准确鉴定亲子关系至关重要。无论是法律诉讼、亲情认同还是遗产纠纷,亲子鉴定都可以提供有力的证据。以下是一些商洛市亲子鉴定中心机构的名单整理。
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2024-10-03
农村宅基地审批面积是多少 审批条件是怎样的
根据《土地管理法》规定:农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。审批条件:1、无住房家庭。2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女。3、因国家建设原宅基地被征收的。
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2024-10-03
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-10-03
不抚养孩子老了以后孩子需要赡养吗
赡养父母是子女的法定义务,即使父母未尽到抚养责任,子女在达到法定年龄后仍需履行这一义务。但具体的赡养方式和程度,法院会根据具体情况进行审慎调整。
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2024-10-03
收养赡养
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要有什么?
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要包括:流转见证、贷款申请、贷前审查、申请登记、村委会审核确认、乡镇经济办复查确认、乡镇经济办进行抵押登记、管理抵押登记档案等步骤。不少农户因为扩大种植规模而缺少资金,都会通过抵押承包土地的经营权向银行申请贷款。
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2024-10-03
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澄海区农村房子交易纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
2
名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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名律师已解答
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
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非农户口现在可以迀回农村吗?
[律师回复] 您好!找户籍地派出所进行了解。
甘肃瀛强...
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名律师已解答
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