城区房产赠与交易纠纷律师
许文杰律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
222人
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4年
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城区房产赠与交易纠纷推荐文章
交了定金又不想买房了可以退吗?
买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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2024-05-11
买房子要交增值税吗 有什么标准
如果买的是新房子,虽然也要缴纳许多税费,但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房,二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的,其中包括增值税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%,超过144平米调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
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2024-05-11
建筑安装与建筑劳务有什么区别
建筑安装公司承担各类建筑工程项目,而建筑劳务公司则负责向建筑行业输送技术人才。建筑安装公司需满足多项资质要求,经严格审查后方可获得合法资质证书。建筑劳务公司依法设立,作为分包活动的中间环节,确保工人薪酬发放的公正透明,以预防劳动纠纷引发的社会问题。
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2024-05-11
工程质量纠纷
不交社保要什么证据才能起诉
在企业未依法为员工缴纳社保引发的争议中,应属劳动争议仲裁机构管辖。关键在于判断双方是否形成劳动关系。判断依据包括:工资支付凭证、社保缴纳凭据、工作证、服务证、招工登记表、出勤记录及无利害关系的劳动者证言等。
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2024-05-11
社保纠纷
交警定责后全责方还要做什么?
根据相关法律规定,肇事者应承担赔偿责任,包括医疗费、误工补贴、护理费等。如涉及交通肇事罪,还需承担刑事责任。受害方可协商损害赔偿,如协商不成,可向交通管理部门申请调解。调解成功后,交管部门制作调解书并送达各方当事人。
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2024-05-11
交通事故责任
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城区房产赠与交易纠纷问答推荐
遗赠协议只写了房子没有写土地怎么办
[律师回复] 解析:仅有房产证,却无土地证的情况下,是无法进行过户手续的。房产证作为认定房屋所有权归属的重要文件,而土地使用证则是证明您享有对该片土地使用权限的法律凭据,二者相互关联且缺一不可。购买一套合法的住宅房必须持有房屋所有权证书及土地使用权证书,因为唯有双证齐备,购房者方能完全享有各项权益,倘若缺少土地证,将会为购房者的权利保障带来潜在风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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如何审理买卖合同纠纷
[律师回复] 解析:法院将针对买卖合同纠纷展开全面深入的司法审查,通过分析双方提交的各类证据及审理过程中的各方陈述,力求还原客观事实真相,依照实体法所设定的条款做出公正裁决。审判流程通常分为以下五个阶段:庭前准备工作、法庭内的证据调查与出示、针锋相对的法庭辩论、案件审议及意见交换,最终以公开宣告的形式向公众说明审判结果。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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抚养费纠纷可以重复起诉吗
[律师回复] 解析:的确是可行的。1、若未按约定支付子女抚养费用,可直接申请法院强制执行,无需另行提起诉讼程序。凡具有法律约束力之民事判决、裁定,当事人均须严格依约履行。2、如当事人有任何一方选择拒绝履行付款责任,另一方可向有管辖权的人民法院提出申请执行,同时亦可由该案的审判员依法将执行事务移交执行员进行处理。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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合同纠纷开庭后多久出判决结果
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,人民法院对于进行公开或非公开审判的案件,均需公开宣布其判决结果。如果案件采取当庭宣判的方式,判决书应在十个工作日内送达当事人;若选择定期宣判,则需于宣判完毕之日起立即向当事人发放判决书。针对合同纠纷类案件的审理期限问题,我国现行法律仅有一般性规定,即由人民法院在规定期限内做出相应裁判即可。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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离婚满一年后已过户房产是否已与另一方无关
[律师回复] 解析:在这种情况下,其结果是根据实际状况来确定的。假设离婚后该房产被认定为双方共有的财产,每个持有人拥有相等的所有权份额,那么在进行房地产销售和交易过户时必须征得两个人的同意。如果仅得到其中一方的许可,那么这将对房产的销售和交易过户产生不利的影响。法律依据:《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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